【楼市达人秀第四季NO.142】说个自己买房的历程,算是悲剧
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leftmoon
小学六年级
LZ正在参加【楼市达人秀第四季】
还有劲爆大礼等你来拿~怎么样?按捺不住了吧?
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03年的时候,在丈母娘的要求下,买了沌口某一小区的房子,那时候南国明珠2400,市里好一点的地方3000多,我买的房子在新江大附近,顶楼复式,100多平,2080/平。
06年底工作原因,去了北京,当时工作及住都在鲁谷地区,工作是租的新小区里的民房(远洋山水),住的是老破小(永乐东),从路边中介的牌子上看到价格在8000~9000左右,当时觉得在那买房子真是有病,8000多都可以在武汉买怡景花园了,当时怡景花园也才8000多。而远洋18000多的价格,也觉得不值,都快5环了。那时我的工资6000.
08年的时候,正是房价大动荡的时候,远洋隔壁的新盘开盘,价格低到11000,不过,那时手里没钱,另一个是完全没意识,作为旁观者,觉得房价肯定还会降。
那时候我的朋友确实准备买房,他也在等房价降,只不过这么一等就到了09年,然后他就买不起了,房价大涨。另一个朋友在通州买了房子,7000多一平。那地方真是远,有多远呢,一号线坐到头,换八通线,倒数3站下车,换公交,15分钟后,再步行15分钟。09年他把房子卖掉了,赚了小100万。
13年,朋友终于买了五环外龙泽的2居,90平,税费中介费等全下地203,合24000/平,当时觉得那地方虽然交通方便,但是离市区太远了,这个价格有点贵,虽然自己把武汉的房子卖掉能凑得起首付,但是购买欲望不强,也就不了了之。
14年房价大涨,朋友的房子涨了100多万,当时我收入也还可以,同样的位置要买也是能买得起,只不过觉得自己便宜的时候没有买,贵的时候再买就有点傻了。然后开始看其它地方的房子。当时看过龙泽、天通苑、回龙观,1万多的房子还真不少,但我不是嫌交通不便,就是觉得不值。当时还有好多100多平的房子不到200万的。
然后开始看市内的房子,3环内的看了一些,3环外的瞧不上。当时目标定在总价260万左右,有好些60左右的小二房可选,不过就是有点老破小。不过老房子有一点好处,特别是一些央产房,房本面积是套内面积。
此时觉得自己还能再挑挑,于是想边看边找,Z接近买房的一次,61平的小二房,房东开价295,我还到290,在链家交易室,为了这5万,价格没谈拢,当时我首期款已经都准备好了。
之后不说了,我买得起的房子都看不上,市区里面的老破小,远郊的嫌弃地理位置。
今年房价暴涨,市区已经买不起了。也意识到了,房子这东西,当初左右瞧不上的,到后来也买不起了。
Z后,9月站岗了北四环一套老破小,40平,310,1年前同样的房子200都不到。
回过头,目前准备再在武汉入一套了,房子这个错过了这几年,资产已经没办法和身边早买的同事比了。
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我爱动漫
超级意粉
买的水木清华?我04年买的金色港湾不到2000
far
硕士一年级
不慌 慢慢来
atpatp
大学四年级
看完不知说啥好。总算是买了,努力工作赚钱吧。
我爱动漫
超级意粉
leftmoon 我买金色港湾的时候去看过水木清华,后来还是选的金色港湾
zhongnanludahua
初中三年级
能买北京就继续买北京。武汉于北京没太多意义,除非老了想回来
jerry6
高中三年级
水木清华现在价格1W1左右
famous724
高中二年级
房子总有缺点,看能不能接受了~
生活在哪里就买哪里,如果有闲钱在投资~~
cy0114kaka
高中三年级
leftmoon 只要醒悟,就有机会,我讲讲我家的经历吧,我25岁,6岁以前家里住我妈单位分的宿舍,无产权,然后1997年用我妈单位的指标买的郊区的经济适用房,才600块一个平方,三房两厅一卫,住了几年,到我初中的时候,父母攒了点钱,然后贷款买的另一个地方的两套房,总共贷款了20几万,当时全家都觉得生活好紧,连吃饭都是省着,放假是2200元/平。2009年,当时楼市不景气,我妈看中时机,也是捡便宜,在古田四路解放大道的地方买了一个小房子,首付5万,均价5000,每个月还款1000+一点点。到了2013年我上班,过了一年的2014年,在红旗渠路买了套房,用的我的名字,10000+一点点的均价。不过这套房,是把2004年买的一套小一点的房子卖掉,净落了四十多万,用三十多万付的首付,还买了辆车,每个月还款4000左右,不过后来降息降到了3500+一点点。现在2004年买的另一套房子108平的也卖掉了,一个平方8200+,然后准备在武昌地区(包括洪山)买套房,不过现在看来市内还是涨价快多了,所以准备近期把古田的房子卖掉,在武昌买大的。这是我的经历,可以看出来,虽然每个点都没有把握得那么好,比如市内涨得快的时候,在郊区买的,小户型贵的时候买的大户型之类的,但是,都赶上了点政策和行情。
所以,赶早不赶晚。
rwl1975
大学四年级
房价涨的速度,可曾想过将来自己后代会什么价格买回?房子也会老化的,透支未来会从某种方式还的。
应似飞鸿踏雪泥
硕士二年级
40平。。。。。。。
妖妖206
博士后
其实LZ那时候不用太纠结三环内的房子,东西北四环一样发展的很好,另外西五环的远洋山水也可以,长安街沿长线上进城方便,配套也跟得上,万达、家乐福都有
jason567
初中三年级
谈谈我把,家里条件一般,父母都是武钢的普通工人,九几年在钢花分了套60平的房子。我个人08年研究生毕业,当时去了深圳,觉得机会不好,又去浙江发展(自己祖籍是绍兴),进了国内知名的民营企业搞管理;
当初08年父母刚好提前退休有公积金,家里决定买房,当时青山房价就4000左右,Z后还是看了美林青城(均价5500),首付只要10万,商业贷款利率打7折,总价48.5万的小户型,当然现在基本在180万了;去年家里卖掉钢花小房子,父母跟我们一起在杭州买了房定居,杭州市万科的房子161万带车位(135平,后面扩出个阳台到140平),二手房,离杭州东站不远,坐地铁到市中心武林广场20分钟,开车到市中心大概20分钟;经过疯狂的G20,现在房价也到了240万到250万。
总结:当初看杭州房子觉得其实好好挑真心不贵,杭州偏点的地方跟武汉靠近市中心的差不多,但杭州的城市环境、工资收入水平和人员素质还是要好,周边配套大型超市幼儿园学校都在旁边。感慨刚需买房时间点真心很重要,不然错过,靠工资肯定是追不上人家了,做生意除外。
浅语依依米
初中三年级
买房的感觉和剩女的心态一样一样。开始时左也贵右也贵,左一个不中意右一个不喜欢,等待喜欢的时候,已经不属于自己了。
还是赶早,抓住了就抓住了。
cy0114kaka
高中三年级
ggyykb123 虽然没赶到那么好的低买高卖,但是都追到了点尾子
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