关于买房

本人婚前有一套房，老公家亲戚之前给了一套还建房我们结婚，不知道房子备案没，现我们准备买一套二手房，银行贷款已经下来了，不知道房地局查不查得到。（由于新政策不能买第三套房）中介说银行都查过没问题，房地局应该没什么问题，可还是着急啊。谁能告诉我，小女子感激不尽。