我的一波三折的购房经历

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wjqwh

初中一年级 2016年12月29日

今年从5月开始购房到现在，经历了各式各样的开盘套路及开发商，写出来给购房的朋友们参考一下。

先占个楼，等过几天贷款手续办完再详细道来。请关注。

手续基本办完，开始更新。。。。。。

经过几年的积攒，手头终于稍有宽余，有点小积蓄。老婆大人经常在耳边吹风，我们要再买一套房，起初没太放在心上，一来首套贷款还没还完，二来积蓄有限，首付估计不太够，要是花出去了没安全感，三来孩子小学各种培还是不笔不小的开支。这是2015年底2016年初的事，过完年眨眼到了2016年五月份，经不住LP死缠乱打张终于决定一起出去看房，买不买是一回事。

大武汉真是大，像我等这种上班族时间真的是有限，只能在周六或周日的某个时间段出去转悠，也不可能跑太远，初步将目标定在汉阳四新区域，这个地方离我住的开发区较近。对于这种新开发的区域根据以往的经验我们是相当看好的。十多年前在金色港湾附近也是毛都没有一根的地方，现在呢？要啥有啥！

说实话，十多年没看房子，还真的不懂时下行情，以为还是以前的买方市场，售楼人员会拉着自己买。四新的基本情况我们也不清楚，只知道有个超大的国博，所以第一站去了国博新城，进入售楼大厅，没一个人理睬，看了一会沙盘也是无人理睬，甚是不悦！主动到前台找了一个过来，一看就是个业务不熟的新手，问啥啥不知道，跟着别人旁听了一下，规划什么的感觉是个高大上的地方，接着看了样板间和房型，样板单不是做在实体楼里，搭的，与真实的尺寸是否一致就难说了。楼基本是四叶草的布局，房子看了感觉还行，但餐厅有个异形，初看了一下就准备回去商议，国博新城二期正在认筹中，预计开盘价格可能在9000左右，好像是交2000就可以参加摇号并抵两万。因为初次去还没有真正的了解，所以暂时没有认筹，留下基本信息就回家了。找有经验的人看了下房型，说不规则的房型不好，心一下凉了半节加上价格好像也不便宜，真接给Pass掉了。其间还去过一次也不是没人理会，可见房子真的是不愁卖，可惜我们还没有意识到。

好不容易又有了时间，已经一个月后了。听亲戚说三中附近看看，以后要是孩子上三中多方便，于是来到了广电兰亭盛荟。这个盘已经开了好长时间了，问了一下，还有些低楼层的，面积在120左右的房型，好像还有80多的不通透的，精装修的价格在11400多，现在看起来真的是好便宜。算了一笔账，搞不起，80多的房子不满意。挂了挂眼科回家。听说后面还有一期，开盘还遥遥无期，暂不作指望了。

又到一周日，漫无目的在四新到处转悠，赫然发现一个中铁世纪金桥，在四新大道边上，先进去了解了一下，颇有好感，有93的样板间，非实体房。听说中铁的房子不错，央企做桥都做得那么好，房子自然做得好，售楼部也是各种高大上的感觉，号称的是科技住宅，不过听说一期有新风系统，这一期没有，没有实体可看，也不知到底咋样，不过就冲这央企的称号估计也不错，地段感觉也不错，左边就是大桥局的总部新大楼，已经在打地基了，现在到写这篇文的时候已经封底了。这个项目是整个项目的第二期，一共两栋楼。

这个故事有点多，对买房的同学有启发意义，改天继续。

本帖Z后由 wjqwh 于 2017-3-6 21:45 编辑

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netexpert

高中二年级

2016年12月29日

占楼！

SH申申

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2016年12月29日

吃瓜群众求真相

netexpert

高中二年级

2016年12月29日

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冷月孤心

大学二年级

2016年12月29日

恭喜楼主搭上末班车

wjqwh

初中一年级

2017年03月05日

开始更新，敬请关注！

太阳仔

禁止发言

2017年03月05日

内容被自动屏蔽

新武汉人220222

初中一年级

2017年03月06日

楼主，好文采

wjqwh

初中一年级

2017年03月22日

接一楼

在大厅的沙盘看了好久，越看越满意，开盘的有两个房型，都是九十几的小三房，不过卫生间很少，厨房胖一点的人转不过身。有南北通透的和全南向的，还有一个西头的户型97的，销售直接说内定了，买不到的，实际就是压根都到不了摇号的份上，而且贷款可以公积金贷款，非常满意。我们中意南北通透的户型，但销售看我们这么坚决多次一个劲儿的问万一摇不到考不考虑全南的房子，虽感到奇怪也没太上心，其实后来证实已经注定陪她们玩一下而已。后面再述。交了2万认筹金，说的是可抵5万，等着通知开盘，由于认筹人不是太多，所以还需等上一些时日。

也不知房子已经很不容易买到了，还傻傻的等着哪里也没看了，好不容易熬到7.26号，好象是这个时间，不太记得了。通知晚上在铁桥建国大洒店开盘，销售私下直接告诉我们，南北通透没有了，操，还没开盘就没有了，想算了不去得了，老婆说还是去看看。泥码还要跑到十里铺。中午就请假了，去接了老婆，由于汉阳大道修路，好不容易在晚7点到了酒店，人已经很多了，凭证入场，一家两个，一个为VIP，一个为协助选房。

一共三个单元百把套房子，一次摇十组，进去选房。其实全他妈是套路，就是个假东西，咱们在现场坐到Z后，Z后一组才摇出来，就算运气再差也不至于差到这个地步吧。摇号全他妈是闹眼子，全都内定了。

轮到咱进去已经全部飘红，一到电脑面前还没弄明白怎么回事，就说只有两套了，一个31楼，一个4楼，都是全南向的，就多问了一句31楼是不是顶层，稍有迟疑，就说定下，被告知没了，几秒钟的事。4楼肯定是不考虑了，撤了，一路上搞得心里很不爽快，太假了！！！全特么内定。然后就是退认筹金，天天给你拖着，个把月了还不退，直接驱车到售楼部发了一阵飚，第二天就退了。第一次参与摇号抢房以失败告终！

辉腾汽车

小学四年级

2017年03月22日

楼主年轻

林子2015

博士一年级

2017年03月22日

都是眼子

dhy_ycyz

小学四年级

2017年03月22日

过了3个月，又开始更新了。难怪楼主对抢房、摇号这么愤慨，原来买房这么波折

wjqwh

初中一年级

2017年03月22日

话说上次的开盘价折合在11700元每平，比周边的均价是要高的。眼看房价一路上涨，开一次都会上调2-3百不等。Z开始看的新城景瑞城看着从9000开到了11000左右，短短几个月的时间，那个楼盘主要是看不中，环境房子都不咋的。中铁的没买成，在LP在骂声中再度出击，这一次瞄准了很火的牛逼凯，以下均以此称呼，因为这个是我见到的Z牛逼Z不厚道的KFS。

这个盘听说很火，已经开过好几期了，反正都是正面的消息，加上时值房子难产时期（或许是房价一路上涨开发商都捂着慢慢搞），基本没什么房子卖。牛逼凯这次开的是路边的几栋，看中100左右的，这次听从置业的安排认了两个筹，每个一万，上次退出的钱还没捂热又交出去了。完了没什么卵事，没事天天在周围看看，这次的经验是只要参加摇号，闭着眼睛搞一套，不挑。心想这总成了吧！憧憬着买房之后的喜悦。接下来的事把人搞苕了。

本帖Z后由 wjqwh 于 2017-3-22 16:57 编辑

桐晨房产

禁止发言

2017年03月22日

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暖流汩汩

初中三年级

2017年03月22日

楼主Z后买了哪？

wjqwh

初中一年级

2017年03月23日

接13楼。

过了几天，销售顾问突然来电，因为认筹人太多，开发商想了个招保证大家买到房，限当天几点几点前到现场认购车位，尼玛房子还没着落就要搞车位，笑话！车位12万左右的样子，可以贷款3年，说现场非常火爆，先到先得，数量有限，售完就止。车位的影子都没有，一不知道在哪儿，二不知道是个什么样？车位无产权，办不了证的东西，说穿了就是个长租，以后要是尼玛物业改朝换代了找谁哭去。总之个人认为是个不靠谱的东西。KFS为了想钱就是三个字，不要脸，限制每次开盘的涨幅还不满意就搞出这个招来赚钱。思来想去，本来算好首付还差点要借钱，突然一下子又冒出车位钱了，搞不了，作罢。LP分析到，这次不搞肯定没戏，要等下次开盘没装又加价，随便加一点又是一个车位钱了，不如厚着脸再多借点搞个车位算了。我坚决不同意，这种车位花了钱以前是不是你的还是个问题。更气氛的事还在后头。

过了一阵，销售通知开盘时间在周一上午在王家湾牛逼凯售楼部。心中颇感疑惑，哪个SB会把开盘时间定在工作日的上班时间？但想想人多是不是让人去少点也没再生疑。周一两人请了假，一大早就赶过去参加“开盘”，开他NN牛逼凯的盘。现场空无一人，迎宾小姐也感到奇怪，不是昨天就开了盘了吗？今天没有开盘！一时气血上涌，差点就想砍了现场。原来前一天KFS就通知买了车位的人和上一次没摇上号的人直接偷偷开了盘。有些人是收到销售的电话说是昨天就开盘，但已内定不要去现场。我们这个SB销售它居然说是今天开盘还让我到了现场。然后的故事想必大家也知道，肯定不能罢休，非要讨个说法！这个龟儿子销售不敢过来，打了电话说马上就到，半个多小时也一直说马上就到，估计是到他娘的坟上去了。左搞右搞不来，立马直接杀回去。在四新现场让它们的丑行公之于众，有号称记者的人拍照居然有人阻止。真是不要脸的牛逼凯！搞了一上午，见到了所谓的领导，不疼不痒的几句话，我等P民能拿他们如何？Z后所谓的销售领导某总答应下一期操作让我们先摇到号。估且信之，不信也无奈，撤了，人喉咙衣搞哑了。回家！

本来中铁没搞到，限购升级首付已涨至4成，这次又没搞到，心中暗生退意，不买也罢。

wjqwh

初中一年级

2017年03月23日

话说牛逼凯又要开盘了，再次开盘仍然上涨小几百，这次换了一个靠谱的销售，信息都来得很及时也很准，有大概四栋，两栋大户型，两栋小户型，具体怎么开还不知道，盘算了一下，价格估计在12000左右，大的肯定搞不起，小的还可以搞一下。等来的消息是在元旦左右开大户型，没戏。仍然等小户型，短短不到一个月的时间，限制再次升级，首付涨到5成。感觉房子离自己越来越远。