感觉这一次，国家对房价的掌握失控了。

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xlmjr0215

小学六年级 2017年03月18日

自从2016年下半年限购以来，很多限购城市的房价，尤其是二手房仍然狠涨，新房因为备案的关系，反而涨得少。

感觉国家对房价的管制失控了。因为2016这一年涨得太狠了，让老百姓害怕了。也不相信调控了。为啥，因为普通人晚一年买房，就要多奋斗10年，20年。所以哪怕目前没买房需要，也纷纷上车。因为等以后有需要时，大家担心买不起。

在怎么调控，哪怕是本地居民也禁止购买二套，感觉也阻止不了房价上涨了。

那怎么办呢，我觉得国家必须狠下决心了，把所有房屋全部规定死按2015年12月的价格卖。由国家发布买卖价格，不由市场定价。2016年以后买贵了的，国家负责退钱。房东那边，国家强制把房东多赚的钱从银行划出来。钱花掉了？你家总有房子吧，把部分产权面积折算后抵扣，那部分面积就相当于公有。

例如，某小区2015年12月房价单价10000。某人2016年9月以单价15000买了100平。那多花的50万，国家财政拨款退给你。房东多赚了50万，国家从他银行卡强制划拨50万到国库。假如房东把这50万花了。好吧，你房东家总还有房子吧，假设房东家房子100平，单价10000，总价值100万。国家把50平米的产权充公，价值正好50万。只给你留50平米私有产权。

这样房价永远不会涨，以后也没人敢涨！！！！

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chebe

大学四年级

2017年03月18日

我经常看帖但几乎不回复，但看了你的贴子以后，我不得不回一句你真逗。

就因为一个房地产让市场经济开倒车回到计划经济?

nikondd

大学一年级

2017年03月18日

Z好按照1995年的价格卖给你买一套还送一套开不开心

犀利姨夫

禁止发言

2017年03月18日

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踏雪无痕161982

小学六年级

2017年03月18日

这梦

wjyjoryu

初中二年级

2017年03月18日

谁不改革谁下台。房价2万到5万起码有买的可能。要是回到计划经济，权贵分房，你就睡马路吧！

c0026

高中一年级

2017年03月18日

先把两次熔断的钱赔了再说

Emilychen

高中一年级

2017年03月18日

哈哈搞笑

surer

大学二年级

2017年03月18日

你这是闹事来了？

莫寞2016

初中二年级

2017年03月18日

股灾人均赔了几十万的钱也一起赔了吧

北京qingshan

小学三年级

2017年03月18日

中国梦

dsa123

小学四年级

2017年03月18日

你的想法不错

步履不婷

小学一年级

2017年03月18日

你想多了～～～～

心诚则灵888

大学四年级

2017年03月18日

真是想当然。

莫寞2016

初中二年级

2017年03月18日

2015年北上深2.3万也大把，这样挺好大家都买得起不用逃离一线了，也不用吵吵高房价扼杀创造力了！

Dish

硕士三年级

2017年03月18日

你想的太轻松了，你以为开发商有很多现金流么？都是各种方式筹款建房的，甚至有外币记的借款，是要给利息的，你这么做开放商都要倒闭，整个地产金融链都要崩塌

有个很牛逼的利器叫土地增值税还没用

养生少女本人

高中一年级

2017年03月18日

前半段还挺正常，说到后面那段退钱的案例简直不敢想。国家能有这闲工夫一例一例整这些细致的案子，以办事机构这效率，我相信社会要发生大动荡的。

不过普通群众再也不相信房价会跌是事实，国家每次的调控都是在刺痛踏空者的心，调控已经失信于民，再信天朝只有让自己多做牛做马白白苦干10-20年了。我相信踏空群众是愤怒的，绝望的，无助的，所以经过去年这一猛烈大火，群众都觉醒了，控制不住的往里冲，哪怕透支，高额借款，合伙出资，这次都要赶上车，而现在呢，改善型，投资型还有人在市场大玩，二手房东还在加价上涨，一次次违背天朝旨意，所以现在调控一次次加码一点不奇怪，国家要打击尤其是二套房需求，二手房东不好当啊，刚需虽然是受保护，但是明显是把人往郊区赶，去开荒。等郊区开完了，市中心低价拆迁完了，接下来就是市中心优质资源的大涨。

刚需该怎么做，我想已经很清楚了吧。