更新到怎样选装修公司，北欧简约混搭啥的百瑞景小家养成记

二楼干嘛来着

搭电梯

这一层还要总结一下需要盯梢的几个时间点，适合不太有时间全程盯梢的同志

本帖Z后由 冬小瓜 于 2017-4-22 22:14 编辑

三楼干嘛来着

还是电梯

四楼干嘛来着

据说是毕业照

一、买房历程

2008年买房，对房子只有2个要求：1、离单位够近，步行十分钟内；2、房子够小，70平米以内（变态想法好做清洁）！作为双方武汉土著，这样的期望值和结果也着实让亲友们嘲笑了好多年，不过我俩自得其乐就好！

小土匪诞生后，东西越堆越多，活动范围越来越小，2014年达成家庭共识，一定要换房了，因为老房子的缺陷太多，因此我们对新房的购买要求是：

1、家庭成员一票否决制

2、必须要有大阳台

3、必须通透户型

4、必须阳光充足好晾晒

5、不要顶楼和一楼

6、三房两卫

7、尽量东边户型

8、价格合适买得起

9、离单位步行20分钟以内

。。。。。。无语五分钟，要求这么多

这样的结果就是，前后看了一年多房子，单位周边的新房和次新房已被看遍，也找不到有缘分的。看中的买不起，买得起的看不中，又看中又买得起的房东不搭理你！那段时间，可以一眼甄别中介网站房源的真假，想来也是苦笑！

2015年限购解除后，买房门槛大幅下降，2015年7月Bridge五期东十栋开盘的那一天，通宵排队、整天蹲守、销售内斗、提前开盘、见证打架斗殴、临时加塞、开盘无房、遗憾错过等失败的刺激，加速了我们购房的节奏，下定决心一定要在六期首次开盘拿下心仪房源！做了很多工作，也感谢领导相助，第一次共开盘了四栋楼拿下一套，否则后面无论价格还是房源还是开盘方式，都将与Bridge无缘！

Bridge六期的通透小三房，基本满足我的以上要求，虽然缺点也很多，比如房型不算完全通透，房间的窗户外是阳台影响了采光，过道太长空间利用度不高，房间小，交通不太便利等，但从现在的房地产形势看，这样的结果一家子已经很满足了！

本帖Z后由 冬小瓜 于 2017-4-17 23:26 编辑

顶

多谢帮顶！

二、装修公司

以下评论均属一家之言，个人之见！

因为老房子的装修遗憾太多，这次装修公司的选择原则就是工艺！工艺！工艺！都说装修就是一场修行，本着工艺这个原则，修行就从扫楼开始吧！哪家工艺不错，就直接记下电话和项目经理了！其实对工艺也不是太懂，也是边扫边学习，34层的房子，我们两人从顶楼扫到1楼，一共扫了4个单元，家里的结构改动也大概得到一个轮廓，而对于装修公司的结论就是，跟网络联系较紧密的公司工艺稍好于一般的装修队和电话营销公司，大公司的如LF、AH虽然工艺和设计也不错，但和项目经理带的施工队关系太大，水平良莠不齐！好吧，既然如此，再次求助于得意网。

1、PS

PS在装修之前完全没听过，扫楼期间偶遇MC的暖气施工就进去看了看，觉得施工看起来挺不错的，就顺便记下了PS的名字。回来一查才知道，原来在得意上这么大名鼎鼎，甚至定暖气的小哥都推荐他家，看来不联系一下会遗憾！

优点：设计师敬业也很热情，工地多，管理较规范，施工有工艺说明，网络名气大，团队有激情。叶总刻苦接地气，理念先进，能与时俱进。

缺点：也是没有选择的原因。设计师比较固执，不爱听取业主的建议，设计亮点少，施工作秀大于务实（当然这也是一种营销手段，量变才能带动质变），价格坚挺，细项太多。

但总的来说，PS的大方向掌握得还是非常好，就是有重视工艺和监管的理念。如能落实到位，在网络营销作秀成功的同时，从本质上更注重对项目经理和工艺的监管，PS一定会走得更快更远。总之还是很值得选择的家装公司。

2、YF

这一家是在大量的电话营销攻势下唯一选择的一家，也是第一家见面的公司，碰下缘分的同时，了解下电话营销的公司水平，试试装修的水有多深。

优点：同一小区有三家工地，设计师比较好沟通，价格可商量，比较实惠。

缺点：设计师脑洞不够大，看了工地工艺不规范，放弃。从此与电话营销公司绝缘。

3、SF

装修公司看到这里，不想再扫楼了，因为扫来扫去，又累并且工艺也看不到几个好的，于是将目标集中在得意家上。从得意家和得意网装修版块中找到工地比较规范的开始试着联系。SF是唯一一家上门要收量房费用的公司，也无所谓了，希望能有缘分。

优点：设计师沟通能力和亲和力强，有自信，愿意倾听业主的诉求，并且随时改动，等我们下班到晚上七八点，饭都没吃，这里表示感激！设计方案很满意，效果图也很好，价格合适。无管理费，基本就快选择他了。

缺点：工艺稍粗糙，设计师太忙，后期沟通需要靠催促，这才刚开始，这种处事风格以后会很累的，工地比较分散，没有缘分，终究放弃。

睡了，未完待续。

4、SWY

这是Z后二选一的两家之一。这家公司很有意思，周末早上7点半就过来量房了，这里为设计师赞一个。设计师也很可爱的自称很小众，诧异我为何选择他们。

优点：设计师愿意倾听客户意愿并随之更改，工地细节处理比较好，贴砖、砌墙、水电等工艺水平较高。

缺点：报价中等，虚高的地方有点多，但是总感觉与设计师不太投缘，怕算账算不过来。不过没有选SY的话肯定就选择SWY了，很是值得考虑的一家。

5、SY

看了很多工地的图片，觉得SY可以联系看看，同时发现有些工艺流派大神们的帖子，经常出现SY的名字备选，可是汇报帖不多，看来是枚遗珠。

优点：老总是项目经理，夫人是设计师的组合，直接免去了管理费和设计费。接地气，好沟通是SYZ大的优点！看了几家工地，虽然有瑕疵，但是综合水平不错，水电是强项。报价可协商，没有太多弯绕绕，主动要求通过得意家付款。

缺点：有时候该作秀的地方还是要秀一下哦。两口子都特别实在，所以就是他家了！具体的优缺点等完工后再来具体汇报

中途还联系过YG、FG、MX全包，还有一个单独干的装修队，有的是卫生间大量横槽接受不了，有的是没空搭理我们，有的是分辨不了全包的大坑小坑，有的是工艺实在入不了眼，就此作罢了。

总结装修公司的选择经验：

第一步：学习大致的装修工艺。

看装修公司之前自己要对工艺的要求有个大概的了解，论坛里好多大神帖可以吸取需要的营养！有的神贴详细讲解了怎样看工地，有的神贴介绍了主材的选择，有的神贴从技术流物理化学方面介绍了工艺的不同。如果时间不够的话，推荐看几个口碑好的装修公司的展示页面的工艺讲解，零碎的时间再看大神帖子中的工艺细节。

第二步：从工地的图片或扫楼中寻找中意的公司或项目经理。

效果图要看，工地图更要看，从看图中可以对大量的装修公司做一个初步的海选！从之前学习的工艺中逐一排除。如果运气好在扫楼中碰到好的工人，留下联系方式和项目经理电话。但这一点要有自我判断，因为失去了公司的监管，需要自己有很多时间盯梢，以及付款方式一定要提前谈好，以免发生纠纷没有保障。

第三步：联系公司或上门考察。

这一步可以初步看出公司的管理细节，这一点PS和SF都不错。

第四步：通过分派的设计师多看工地

工地一定要多看！工地一定要多看！工地一定要多看！有条件的话泥工、电工、木工等每个阶段都要看到再做出选择。从工地的多寡也可以判断一个公司的实力。如果只看一两个工地的话，可能是公司的样板工程，多看几家就会发现很多问题并提出要求。

第五步：设计和报价

这个就看缘分了。。。我相信大多数业主都喜欢既有自己的想法，又能充分尊重客户需求的设计师和项目经理。有的设计师反复说的就是你们这个户型很规矩没什么改动就只能这样；有的设计师反复否定你的意见和建议只按自己的来，在后期的合作中，需要沟通和协调的地方太多，所以态度很重要！

一不小心又罗嗦了这么多，先到这里了，以后慢慢再修改吧

本帖Z后由 冬小瓜 于 2017-4-22 21:51 编辑

4月16日正式开工，撒花撒花，先上几张拆改砌墙的图片，后期在逐步完善

门洞上的过河、新旧墙的钢筋连接和挂网。

学到的知识点和经验：

1、保温层一定要拆！！不用纠结了！里面全是泡沫，有消防隐患，墙面易开裂，抓不住钉子；

2、过河插入两边砖块要10公分；

3、新旧墙的钢筋连接要入墙10公分，入墙太少和摆在砖块上都是做秀！有时间的话这里要盯盯梢。

4、成品保护不是作秀，要在拆墙前就做好，不然窗户上很多粉尘和印迹！

本帖Z后由 冬小瓜 于 2017-4-22 22:12 编辑

砌墙的总结和经验：1、缝隙间要饱满

2、顶上的小砖要做到V字斜铺才能更好的支撑。

3、水泥粉墙尽量不要赶工期，节奏放慢一些，自己和公司一起验收后再粉。

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我们会更加努力做好后续的工作！多谢您的支持！

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我们家也找的苏艺家，谈的差不多了，怎么样啊，可以去你家看看吗？

可以啊，欢迎参观！

问总夫妇人不错，工艺大部分还可以，也有一些问题，但有持续改进的态度和意愿

楼主入住了没有啊，完工后整体觉得这个公司怎么样，我还在选装修公司！

楼主入住了没有，整体觉得这家公司怎么样，我还在选装修公司哦！