问一下关于二手房交易，过户环节卖家的风险

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谢谢。关键是我听说过户时，银行是不去人的，只是中介去。我就在想，如果中介和买家合伙起来，卖家房子不就打水漂了？（因为过户时只拿到了部分款项）

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就是楼上所说的呀，银行贷款是直接给卖家的，卖家所有款项都拿到了

我记得和银行签合同的时候，卖家要到场，留卖家的银行账号，尾款是直接打给卖家的，不用担心。

如果中介和买家合伙，那样房产证就到不了银行，只能起诉了

一般简单的，就是过户完，卖家把领证的那个条子拿着，等买家的钱到位了再给买家。那样相当于卖家没有对房子的权属了。但是双方都没法拿到房产证。。房子卖家仍住着。买家付了部分订金和首款。

尾款是银行直接打你卡上，已经与买家无关了

尾款打到卖家银行卡上的时间有点长，有的银行需要几个月。

错，还有银行把关呢