那些买二手房的主，大家怎么都能接受这么高的后期费用啊 ！！！

没办法，现在是卖方市场，所有的费用都是买房子的人出

真不知道市场这只看不见的手是怎么玩弄房价的？怎么就忽然涨起来了？任何事物发展总是得有个原因的啊

等着吧，牛市不会太久

买二手房一般来说 如果满2的话 费用就还好

基本就是 成交价 中介费 和后期费用

成交价你能跟业主谈点下来Z好 谈不下来就没办法

中介费其实也是可以谈的，个人建议1.5个以内 （除非碰到性价比高的房子 那就另说了 ）

后期费用 大头主要是 契税 个税 （不满2 增值税） 一般不满2 的房子的话 增值税就很高了，但是如果诚心卖房的业主 会在成交价里把这部分价格让出来，不然他卖价是按照市场价算 ，还让你交那个增值税的话 ，那么高的价格你还买的话 ，那增值税就当智商税来缴吧。。。

目前很多卖价不是诚心卖房的 挂个他满意的价格 根本不考虑是否满2 给买家带来的负担，买二手房好房子要碰点运气，性价比高的一般卖的快不见得碰的到，再就是很多因素 影响价格，多方面考量

房子，自古就不是给穷人的！！现在人都有病！

经过新房，我第二次购房倾向5年内的二手次新房，主要新房交款到装修入住起码两年，租房子怎么也得5万块。然后邻里装修一年不得安生。小区后期物业管理，建筑质量也看不见。

二手房的后期费用买家也是要考虑到总价的，同样的一个小区差不多的房子，满两年的比没满两年的卖的肯定贵。买卖双方都不是傻子

即使房主知道自己证没满两年，一般也让不出一个契税的价格，，价格已经是很高了，但那些证满两年的，完全是要赚这个契税啊 ，单价都贵的接收不了了，，真是伤

买二手房不像新房那样能这么比较，价格完全是由市场决定的，不是和新房一样大家开盘价都差不多。二手房得看缘分，好的房子，好沟通的房东，好中介，这都得靠自己的判断和运气。各方面都很满意的房子加价我都愿意，如果有不满意的地方或者跟自己的预期有差距肯定要砍价。

买过三套二手房的人算是比较有经验了/:

到现在你还不知道房价高的原因？那Z好随大流买房吧，起码安全。

买两证满两年的

刚买一个二手房，独家房源，没满二，中介费和税费就靠自己和中介斗智斗勇了，Z后的结果在可承受范围之内吧。二手房，装的好可直接入住是一优势，买新房，交房到入住也得个三年吧？

GJ在玩弄房价，房价没涨的时候大家都不买，说有的一线城市库存达到100个月，然后GJ开会说要去库存，于是放开二胎，号召大家都买。

跟股市一样的套路！当初GJ也是整天鼓吹牛市来了，让大家投资股市，当资产配置......看看现在的股市就是几年后的房市

去年的这个时候买的毛坯二手房，证满2年，也是买方承担所有费用，连欠交的几年物业费也是我承担的

满二年的二手房不用交2%的维修基金，多交一个中介费(一般1.5%至2%），1%的个税。总费用不见得比新房多多少。

二手房是现房，可以直观考察交通、环境、物业、房屋质量等等。好处也多多。特别是不用等二年入住，相当于省2年的房款总价的利息，这个差不多就是10个点。

证满两年的就贵不少啊，其实是一样的我觉得

我Z近看的也是你说的这种，独家，没满二，后期费用得十几万，唉

去年的这个时候，房价应该还好啊 ，至少你没经历过去年下半年这次的梦魇。。。

是一样的，满两年的房，挂价就要高些，所以总是买家买单