关于买二手房费用

评估费担保费都可以谈，贷款服务费是多加的名目，链家的担保1500-1800一单，评估费是评估额度的千分之一，如果这套房源很抢手，估计中介不会降价，还是想捞一笔，看你们么样谈了。

我刚买的那套房子由于户型价格什么的都还算可以，我是晚上开着手机手电看的房，当晚就下诚意金了。签合同的时候房东MM和我说，本来之前有家中介约她今天去签的，但是我没还价，就比对方多了2W。。所以她和我签了。。中介费2.5点 评估加担保11600 过户税费8W。反正感觉是好卖的抢手的房子就不好谈，我买的这个就是一点儿都没谈。。但是我之前看的那些年限在06年左右的房子，167的190平的，没满二，税高的总价高的这种，当时中介说就可以谈至少10W下来，反正我前几天看之前看房的时候看的那几套大户型的都还在挂着卖。。

我们谈的中介报的评估费千三，担保还要收千一

现在这行情，中介还敢要两个点？！ 可以换家中介谈谈。

你买的房子总价多少呢

所有费用加起来1.5。超过了就换中介。现在市场花那么多中介费只能说明你钱多

担保评估2500元，多了就是坑你，换中介

中介1.5个点，中介贷款服务收费1万！所以个人找银行贷款，有的银行自己有担保公司则不收钱，有的是外包则要收费大概2000以内，Z好在买房之前把这些费用承担方式写进合同，不然中介在过户中途会人为制造麻烦，再就是银行外包的担保公司之前不做声，但会在放款之前找你要担保费，不给钱就不放款，所以买二手房值钱这些费用一定要白纸黑字！

刚买的，自己跑的银行，没有担保费，评估费千一，现在款都放了，评估费还没叫我交你想想水分又多大

只要不是独家房源，怕什么中介不降价？不降换个中介呗。还有那些挂独家房源的房东也是脑抽了，有钱去给中介赚。

你真是钱多，2.5个点的中介 还这么高的评估费 担保费。中介就喜欢你这样的。

本帖Z后由 emsxx 于 2017-6-29 14:48 编辑

基本上，买二手房所有额外费用加起来，接近10%

MiSs张小婕发表于 2017-06-29 14:17 刚买的，自己跑的银行，没有担保费，评估费千一，现在款都放了，评估费还没叫我交你想想水分又多大

怎么找的房源咧？厉害

现在二手这市场，你还不趁机压压价，真是有钱人，2.5就链家，北京链家早降价了，没有链家还有很多家中介，二手房房源都是通的

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我爱酸辣土豆丝发表于 2017-06-29 15:34 怎么找的房源咧？厉害

房源找的中介。那个中介还可以，带我们看了很久的房子，所以也没跳单，付了5w中介费。我本来也懒得搞的，只是他们要收两万的什么担保费评估费，太黑了。我就自己找了银行做接力贷，9折，双周供。这些中介都搞不清楚的。

哪里的房子？？我1个点给你做！！

我只能说你想多了

房子是中介熟人的房，谈到后来，房主说不想卖了，简直晕倒，后来朋友另外找了其他房子，差不多面积地理位置，价格合理了不少，谢谢大家关注