二手房翻新记

1、为什么要买房

2、装修的基调

3、装修公司的选择

4、拆旧遇到了垃圾物业

5、开始砌墙，技术活开始咯

6、开始走水电咯

7、水电验收啦！

8、超级大的收纳柜子成型了

9、第一次上首页啊，老激动啦拉拉啦

10、性价比很高的五金件

11、橱柜水电图和洗碗机干货

12、网红瓷砖店

13、第二次上首页了，好嗨森！！！

14、纠结的乳胶漆选色过程

本帖Z后由 小小豆丁爱爱发 于 2017-10-13 14:04 编辑

占楼做电梯

占楼毕业照

二手房翻新找的哪家装修公司？

先来谈谈为什么买房。原因很简单，孩子要上学。孩子从出生开始就是跟着我们在两边老人家住，生活上虽然被照顾得很好，但是在教育问题上，常常会出现我们的教育理念和老人不相符的情况产生，于是我萌生了自己买房单独住的念头。在楼市还未疯狂的16年初（其实已经开始升温了，只是还算理性）买下了离老人一碗汤距离的小两房。

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装修定基调。因为有小孩住，而且入住时间就是开学时间，所以要从一开始定好整个装修的调子。我对装修的要求就是材料环保性能要求高，收纳功能要求高，工艺要求以实用为主，房间风格相对淡化。我认为，任何装修风格，特别是鲜明的风格，都有过时的时候。还记得五年前是欧式风格大行其道，后来有了蓝白对比明显的地中海风格，又有了小清新的韩式风格，现在看来都会有种过时的感觉，而现在主流的美式，说不定过几年也成了过时风格了。所以我认为，家居以住为主，那么就要强调环保和功能性，其他的风格，是锦上添花而不是雪中送炭。定好基调才能开始装修，对于装修材料我是有一定认识的，之前也装修过房子，有自己的也有帮家里人装的，开始时候什么也不懂，只知道找大公司，价格合适就开始装，对于合同及材料中的很多问题都没弄清楚，当时也没有无胶水装修这些概念，现在看来，其实只注重了几个大的主材的环保性，但是对于腻子层或者是界面剂的选择，都是没有清晰的认识，其实钱花了，也给健康留了隐患。

装修公司的选择

在选择装修公司前，我自己列了一个需求单子，把家庭人员，从事职业，房间需求，材料需求，习惯要求等列了出来。在每个装修公司设计师来之前都发了一份，作为设计参考，但是认真去研读我的需求的设计师确实不多。

A：DK网络上很有名的装修队，做工口碑不错，可能我运气不好，派来一个不太合拍的设计师，来了以后，我家有横梁和竖梁，居然在设计图里都没看到这些梁的处理方式，我后来提醒他有梁，他还说啊，上次没注意到。这个有点无语，眼见的大梁，居然没注意到，其实对于一个房子来说，每个凸出来或者凹进去的地方，都是有处理方式的，或者是缺陷或者是亮点，但是作为一个设计师居然没仔细抬头看，确实有点无语。

B:PS 也是口碑挺好的一个公司，派来的设计师自带很多后缀，我寄于了很大希望，但是出来的设计图很不理想，要么是客餐厅中间横了一个沙发，这让本来通畅的客餐厅人为的割裂了，要么是干湿没有分区，当我提出希望干湿分区的时候（其实在之前我的需求单子，写了干湿分区）设计师表示无能为力。其实很多装修公司不一定是施工不好，主要是PASS在设计师这一环节上。对于设计不给力的，我连研究他们工艺的兴趣都没了。

C：6XGM 算是遇到的Z靠谱的设计师，带了助理来量房，还询问了我一些生活习惯，在现场就有了一些很好的想法，也询问了我很多居住习惯等等，让我觉得非常靠谱。果然出来的设计效果我也很满意。可是当询问到单价材料的时候，我看到有些材料不太符合我的要求，提出要更换，设计师表示，公司都是有统一的进货渠道，品牌这些，有些没办法更换，我相信他们的牌子也是不错的，但是如果能更灵活的多种套餐选择，会更人性化，再加上总价略高，还有管理费，设计费等等，超过了我的预算，于是也遗憾的PASS了。

D：LOL网络装修队。这不是一个装修公司，而是网络装修队性质，开始我并没有将其放入我的考虑范围，但是对于房子我已经有了一个比较成熟的设计想法了，再加上我对材料要求很高，于是我找了LOL，将自己的设计想法告知，经过现场量房，LOL形成了设计图，后来又去现场复了一次，对于他的工艺我是很放心的，材料也可以按照我的要求来，比较灵活，于是Z终选择了他家。听说他家工期长，后来才知道其实他的队伍不大，可能转来转去就那么几个人，很多时候还是全家齐上阵，不大的队伍好处是他对每个师傅很了解，也会有默契，缺点就是可能工期会长，拭目以待吧。看好你哟，别拖太久哈。

拆旧 只用了一天就把家里拆得七七八八了 堆放很整齐 感觉效率还是很高的 但是遇到了垃圾物业 交了500块钱居然说不管垃圾运走 只说提供一个垃圾堆放地点 我当时有点疑问 但是想到装修公司有垃圾清运费 我就以为垃圾由装修公司清理 没想到回来一问 其实装修公司是堆放到物业指定地点 这样一来 我交了一千多 居然还是没有解决垃圾清理的问题 气的我头都大了 跟物业扯了半天 他们一口咬定从来不帮忙处理 还好小橙子说拆旧帮我解决垃圾 但是后面装修产生的垃圾就没办法了 我只能说先堆在楼道里 物业先不仁我才不义的 收了500不做事 也别怪我先拿楼道堆一下 积攒多了再想办法弄走

后面谈到了呵呵

今天拆旧仍然继续 天气这么热 师傅们也确实很辛苦

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开始了砌墙工程 如果不是项目经理介绍 我还没不知道 厕所墙底部这个黑色的时候是预制混凝土 可以防水 砌墙师傅速度很快 基本一天完成了工作 这么热的天 也是真的辛苦。砌墙遵循的原则是小砖铺底，大砖错缝，顶层小砖斜铺，现场看都基本做到了。

本帖Z后由 小小豆丁爱爱发 于 2017-8-16 15:09 编辑

但是 随着砌墙工程的结束 去现场看时 发现了一些设计上至少没有注意的问题 比如说 主卧门对着客厅 从客厅沙发的角度看过去 可以看到床 如果是讲究风水来说 好像不太妥 于是 思量再三 决定改！改主卧门 从对着客厅 改成了窗户边原本打算放冰箱的部分 这样来说 房间格局就不用改了 隐私也可以保护

额。。我们是物业收了725垃圾清运费。。我们把垃圾放到指定地点。。然后他们负责弄走。。

本来就应该这样

继续

楼主装完了吗？

期待完工，Z近也有一个二手房要翻新，目前还比较迷茫

还没呢，进行中