担保费是没有的条目吧？

真是黑，我在链家买的二手，费用就中介费、3000多的评估费加上税以及零零星星几十块的办证费就完了，哪来的什么担保费。。。

你买的房子满两年了吗？

大家有的经验在里面分享一下吧 买房的小白很多 避免大家进坑 谢谢

世纪宏图不动产超级不要脸

评估担保，代办费都是坑，反正这些所有的下来不超过3000就对了，中介费都是可以谈的。

房管局那边所谓人情费？继续给中介赚你一笔，高评低进，也不需要什么费用。

评估担保是坑 被坑过得人飘过。。。

被坑过的人同样飘过

求教，怎么不被坑

我都已经被坑过了 你想不被坑就找房天下吧 担保评估3000就搞定了 我买的独家房源 坑不坑都只能找他们买 没得法

@jameswhite 房管局那边的价格是定了的是吧 一般动不了 所以就算低也不是中介去谈的？

税自己在房产交易中心，不要给中介。自己在窗口交，评估房屋价格是房产局评估为准，房产局有一个系统，自动评估房产价格，根据这个价格税务部门来核算你的税费。不是由中介评估的。担保和抵押费合计3000-4000元以内。中介费自己和中介砍，ZF指导价房价的0.5-2.5%。目前市场大多收1.5%，你砍1%还是有希望的，看你自己的能力了。代办费1000是什么？这个可以没有的，办证好像80元交给房产中心的。

觉得房子好，价格可以接受就直接买了，不要听楼上他们说的，问就要问专业做房产的。

他们的评估费和担保费确实收高了，成本 评估费是评估总价的千分之一，零售商贷担保函一般是600到800块一张，你可以自己算一下。

为什么我让你不要听他们的，现在是卖方市场，出来的十分好的房子客户根本都见不到的，都被中介直接买下来了，不要小看中介的购买力，中介年轻人居多，大部分都没有房子，所以有购买需求，出来好房子直接让家里人给钱买，买房的看到的好房源也就是略低于市场价的，中介自己收觉得鸡肋的房子，但就这样的房子也是客户抢着买啊，可能在你跟这个中介谈价的时候，另一个中介已经联系房东直接成交了

@三木君 谢谢指导 如果我贷款要做高评 那岂不是还是要给高点？

我合同已经签了 等着走流程了

恭喜恭喜，现在能买到房的都是需要很果断的人，中介费可以和他们谈，觉得他们贷款收的评估和担保贵了，可以和中介说自己朋友是做贷款的，不走他们的评估和担保，都是可以的

中联金融专员发表于 2017-08-09 21:07 回复 kaiwinner 的帖子恭喜恭喜，现在能买到房的都是需要很果断的人，中介费可以和他们谈，觉得他们贷款收的评估和担保贵了，可以和中介说自己朋友是做贷款的，不走他们的评估和担保，都是可以 ...

额 中介费已经写进合同了 也是前面谈好的 这个不管多高都是要接受的 关键是贷款我想多贷 需要高评 所以需要中介去做 卡在这里了

哪里的房子？我来帮你看一下，是不是真的给你做了高评，还是他们就报的正常的评估给你说高坪了

过户需要代办？自己去撒，低评高进的话按房子原价的话可以吃好多差价