确实是，我们一开始看到卖家这么裹精，Z开始交了一万定金，也不想买，后面中介在中间不停的做工作，被坑了，唉！只能说我们太单纯，too young too simple！

唉，我们就是太心善，想着别人当时急用钱，能帮忙解决点就帮忙，没想到碰见了白眼狼，不仅不领情，还说反正钱在我手上，我就当多了一笔无息贷款，脸皮那个厚，无语了，真是人心难测！

哪里的房子

好人不好做！30万不少啊，区间如果有好的盘楼就错过了，当时不要脸的房主子女扣走2K。签合同都是子女来，本人都没来也没公证，太相信中介和房主子女了。打官司我肯定嬴，算了不扯，就算给XX钱，也给自己教训。

合同约定好，银行放款期限，说清楚，就没有皮扯了。

站在卖房角度，没有按期收到银行放款，肯定也郁闷

站在买房角度，不是自己的问题，是银行放款出现的问题，也郁闷

所以才需要合同约定。

是啊，你这房东也是好恶心。打官司没个三五万下不来，为了几千块划不来，就当给他们的棺材钱了。我这边房东夫妇，如果他们不狮子大张口，赔个几万或者定金，我们也认了，但他们太贪了，一下子就要我们赔十几万，以为别人挣个钱那么容易？真是恶心头顶了！

我们签订补充协议的时候，银行在正常审批中，并没有约定如果银行出现意外要怎么办，时间都是按照银行正常审批来约定，银行暂停我们都没想到。并且银行暂定的第一时间我们就立马想对策，加签其他银行，挽回银行暂停带来的损失。要加签银行才知道，房东夫妇在签订补充协议前偷偷离婚，把房屋归属权从签合同的女方换成男方名下了，如果要加签贷款，需要他们做公证，委托，授权，再或者另外重新办房产证才行，他们还只愿意周末配合，周末银行和公证处不上班，搞得也没法加签。此外，我们还说先拿房子抵押贷款，把尾款给他们，审批通过了解押换成垫资，然后办理过户，所有的利息我们出。但他们以男方负债过多，恐怕拿不到抵押贷款的钱为由拒绝了。他们就一心想解除合同，同时听说又把房子以比我们高十万的价格卖给其他人，还同时想要我们赔付十几万作为违约金，无语吧！

你这就是遇到了传说的无赖，垃圾人那种。。。

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是啊，就是心术不正，听说以前也这样坑了别人几万的定金。这家是惯犯，夫妻都是学法律的，欺负一般人没他们懂，所以尝了点甜头就肆无忌惮了。这次我们不再被他们耍的团团转了，就跟他们死磕到底，要不然这次我们又妥协了，下次他们又继续欺诈其他人，又有其他人上当受骗了。

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合同只约定因为贷款金额不足，流水不够银行拒签，或者其他买家单方面原因，贷款没通过就全款，并没有约定因为银行的原因这一项。所以这一条就是目前的争议点，银行暂定审批是客观存在的事实，卖家非要扯那就不能选其他银行贷款，非要在这家银行？他们并不认为这是银行原因，认为是买家银行没选好，可笑吧？谁知道银行会突然暂停？这是我们能预测的？选了其他银行就能保证其他银行不暂停？跟不讲道理的人完全说不通。

谁违约看合同约定，并不是说因为银行暂停贷款，你就一定不违约。关键是看你们购房合同关于付款的约定。现在房东都不存心卖房，全被这个疯涨搞的没良心了。但是购房人本身在签订协议时也要有一定法律常识，别稀里糊涂签了一些合同。

目前合同并没有关于银行暂停贷款，是否违约的这一条，我们说了怎么定看法官说，卖家坚持认为我们违约，单方面解除合同，要我们赔付十几万的违约金，我们全部首付30多万已经交了，他非要这样赖着不退钱，我们也无能无力。此外，在解除合同问题上没有达成一致的情况下，又把房子挂出去买卖，并收了其他买家的意向金。之前对这些不太懂，他们总拿违约要我们赔付首付款做要挟，说我们不怎么样就违约，首付就不退我们什么的。现在到了这一步，我们已经找了律师，打算打官司，维护自己的正常权益。

是的，我们已经请了律师打官司，法院立了案，申请财产保全了，具体结果如何，看法院怎么判了。昨晚中介还打电话给我，说房东要求，要我们赔个比五万多一点，就解除合同算了。真是搞笑，我们八月初谈解除合同的时候，他们坚持不松口，非要我们赔十几万，说违约金没有讨论的余地，不同意就打官司，法院见，把话说的很死，过了半个月又这样？自己说过的话不认账了，把别人耍的团团转，真是可笑！我们不再陪着他们耍了，直接打官司了。

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买家人品（运气）要好才能搞二手房，卖家看着房子上涨不违约也是不容易。

哈哈，这网友好耿直，谢谢你的理解！现在就是打官司死磕到底，律师都说了，这官司就我们目前收集的证据，比如他们的离婚协议，跟他们的对话录音等，我们未必会输，即便输了，法院也不会不通情理的按照他们要求的赔，因为我们不是主责方，并且银行暂停后一直积极配合挽回损失。具体结果如何，要看法院怎么判了，已经立案了，大概九月份开庭。

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