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这个属于不可抗拒的政策因素。一切还是按合同办，要有司法威慑。先尽量让中介那边斡旋，跟卖方讲明利害关系。毕竟卖方不配合审批，不按合同履行配合义务，那么买方起诉卖方，那么房子就会被法院直接封押，无法买卖。拖个一年半载之后，可能还是会判决强制履行合同。

当然这只是威慑吓唬一下啦，让链家跟买方说清楚，争取继续履行合同，或退首付。毕竟打官司对三方都不是好事，但一定要有这个威慑力。

是的，所以现在已经起诉准备打官司了。据说这家有卖房骗定金的前科，坑了别人不少钱，这次我们不会再轻易被他们耍的团团转了，就要打官司起诉他，让他们心术不正！

他们这明显就是想讹诈你们。直接找黑社会威胁他。

提高利率就放款了

只是起诉的话房屋还是可以买卖的，除非做诉讼财产保全。

只是起诉的话房屋还是可以买卖的，除非做诉讼财产保全。

我觉得房东应该赔你们违约款才对吧，他违约的

如空头所愿啊，国家关紧水龙头。。。。

所以大大也不好当啊，是关也难开也难，众口难调

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搞笑吧？我们已经说了另外加签其他银行，不在一家银行吊死，他们不配合，不愿意。我们还提了先把抵押贷款尾款给他们，利息我们出，审批通过再换垫资，自己等银行放款，所有的利息都是我们承担，又不是银行暂停后什么都不愿意做，不了解情况别瞎扯。不仅如此，他们还在银行暂停贷款之前，两人偷偷离婚，瞒着我们把房子归属权换人了？这意图还不够明显？

之前他们有一次急用钱，我们已经谈过一次，那会签了合同，还没签贷款，他们自己急用钱非要解除，我们说那就退首付和定金，不收他们违约金，他们不愿意退钱，非要我们赔五万定金，有这样的蛮不讲理的？自己急用钱就别买卖房子，直接拿房子去抵押贷款变现钱啊？本来房屋买卖就有很多不定因素，又不是我们强迫他们卖，自己愿意卖的，卖了又不愿意承担风险，哪有这么好的事情？他们夫妇学法律的，坑人一套一套，在我们之前已经骗了几个人的定金，你要是以后自己遇到这样的房东就知道厉害了。

去年是房子涨，卖家违约，今年是钱下不来，卖家有借口违约。人品问题，是买家的人品不好，还是卖家的呢

人心难测，这个事情说不好，双方都有各自的立场，真走到打官司这一步，那就看法院怎么判了！

中介的合同没有写限定时间内尾款的话，对你有利。我原来就是自己卖了旧房要销户，拖了一下我这边的卖家。

比较坑的是，因为银行贷款需要卖家提供资料，卖家以不配合提供资料为要挟，强制我们签了一份对我们相当不利，限定尾款时间的补充协议。后面没想到银行突然暂停审批，搞得我们措手不及。并且他们更贼的是，在签补充协议之前就偷偷假离婚，把房屋归属权从签合同的女方换到男方名下，在签合同的时候我们和中介都不知道这个事情。后面银行暂停了，要补签银行才知道。他们离婚了，可以把房产证挂失，重新以男方的名字办理，然后继续买卖。另外，逼着我们签了补充协议，即便打官司，我们也未必赢，打的一手好牌。法律专业，特别是心术不正的房东，沾不得。

这事说明就怕流忙有文化，我以前买了二套房，卖了一套房，没经过中介，就这次买房找的X家，卖家一定要是有味口的人，不然就像你这样。 我看见不爽快的房东，谈都不谈下去，卖个房像卖他儿子一样，那后面要是有点变化，还不由他说。

本帖Z后由 健文YJ 于 2017-8-17 09:18 编辑

钱不要乱给，否则自找麻烦。我深刻体会钱给容易要回难