装修讨论

【金地天悦】理工男的台式风装修日记(更新:硬装完工)

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房屋房型: 两室两厅
建筑面积: 92平米
装修费用: 7.5万(含部分柜子)
包工方式: 半包
装潢公司: LST
监理公司: ZXM
设计师设计师
项目经理: 曹经理
开工日期: 2017/9/13
楼盘地址: 金地天悦
装修风格: 简约台式

硬装清单更新中,有需要的跟帖后在这里下载:

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更新:硬装工程完工


>>直达电梯楼<<


“哦~~哦喔~喔喔喔~哦喔哦~~~”......这什么?........BigBang的《BangBangBang》
......
...
说这个是因为这楼盘开盘的那天,楼主在售楼大厅听了一天这个歌啊,单曲循环啊,耳朵塞纸都隔不住啊,
慷慨激昂啊,买啊买啊买啊!
在和大爷大妈大哥大姐以及疑似枪手们等房抢房和办手续的大半天里,它全程陪伴度过。

于是导致了严重的后遗症:每次路过售楼部,耳朵里就是“哦哦哦哦哦哦~棒棒棒~棒棒棒”;每次进小区大门,“哦哦哦哦哦哦~棒棒棒~棒棒棒”;别人问我房子买在哪?“哦哦哦哦哦哦~棒棒棒~棒棒棒”....


1. 选房买房过程

言归正传,房子是去年3月份买的,正值房价飙升时期。当我们这群刚需还在想着挑地段挑配套挑户型挑开发商的时候,房价一天一变,每天早上醒来的第一件事情就是悲伤着今天又损失了几个亿....

等不了了,越等越买不起。于是和好哥们一起开始了漫漫看房路。然而我们又悲伤的发现,工作单位附近已经没几个新楼盘了。那么去Z近的金地天悦看看吧。

好像周边交通不太好啊,可是上班近。
好像配套学校不太好啊,可是上班近。
好像不远处有火葬场啊,可是上班近。

为什么上班近这么重要,因为我们在事业单位,调动的可能性不太大,那么就这里吧。开发商是深圳金地物业,服务可能还不错,下一期开盘的楼栋可以看到南湖的一个角角(嗯,湖景房),这都是加分项。

于是漫漫看房路结束。

等开盘。

开盘当天,我们和置业顾问的对话:

一个月前1万1不到,这一开盘怎么涨到快一万三了?!
要不要?五分钟内交定金,不然给别人了。[微笑]

这不是抢钱吗?一个月时间一套小户型就多了20万?!
要不要?五分钟内交定金,不然给别人了。[微笑]

就是你们这些开发商把价格搞起来的!瞎乱涨!
要不要?五分钟内交定金,不然给别人了。[微笑]

好的,哪里交钱....
棒棒棒~~~[微笑]

然后就是筹钱交首付,准备材料办贷款。全程肉疼,这不是中等意思了,这是很大很大的意思了。

生活不易,继续努力挣钱还贷吧...

......

等了一年多,转眼到2017年6月底,总算是交房了,接下来就是装修大工程了。从开始了解装修到现在开工,也有一两个月了。这期间从大家的帖子里学到了很多装修知识,感谢大家的分享。于是也想开贴记录整个装修的过程,分享经验和教训,遇到问题时也请大家帮忙出出主意

......
一位设计师朋友和我说,在他看来,装修,应该是一件快乐的事情。想想也是,这是一步步筑家的过程

很幸运,LST谭设计师给出了很棒的全案设计和效果实现方案,期待LST旗下HS施工的精准还原,还有ZXM的全程监理,但愿装修过程顺利。








平面图:




效果图:









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锅巴大虾 高中二年级

这是电梯楼

01. 选房买房过程

02. 家装公司选择

03. 平面户型改造

04. 弱电线路布置

05. 拆除工程完工

06. 砌墙工程完工

07. 遭遇盗窃事件

08. 水电工程完工

09. 地固墙固完工

10. 大三匹风管机

11. 吊顶封板完工

12. 遭遇漏水事件

13. 封闭阳台完工

14. 木工工程完工

15. 涂料工程完工

16. 主材安装完工

17. 智能家居系统

18. 硬装工程完工

附开工照片

本帖Z后由 锅巴大虾 于 2018-8-26 17:14 编辑

锅巴大虾 高中二年级

毕业图预留楼

楼主家的金毛强势占位

本帖Z后由 锅巴大虾 于 2017-9-16 23:46 编辑

锅巴大虾 高中二年级
凯瑞馨装饰客服

感谢感谢~

锅巴大虾 高中二年级

2. 家装公司选择

一个夏天就在装修公司喝茶和去装修公司的路上…

“拐子啊,看不下去了,虽然仿佛有点娘,你还是涂个防晒霜吧。”……两周没见的哥们对我说。

“我是高血压犯了么,眼前忽然一黑啊…”回老家我妈一脸懵逼的望着站在家门口的我。

顶着七八月的大太阳,奔走于三镇各装修公司、各施工队和工地现场,就为了寻到一家不坑的公司。以下是被晒成黑炭热成狗换来的装修公司选择感受。

总体来讲,装修公司大致可以分为五个类别:

(1)传统家装公司

(2)互联网家装公司

(3)设计工作室

(4)施工队/项目经理/工长/七大爷的二女婿的大学同学的邻居的爸爸

(1)传统家装公司

这应该是目前市场上数量Z多的公司了,也是接到骚扰电话Z多的公司类型。每天被无数人叫哥啊、总啊、老板啊,就差叫爸爸了,不胜其烦。所以还没买房的朋友,记得留备用电话号码啊,绝壁有用啊

据我了解,武汉传统家装公司大部分都以全包或者整装为主。楼主去过的BJHT、SSRJ、LT等公司都属于这种模式。这些公司感觉上相对比较同质化,看完一圈后基本分不清各公司有什么差别有什么亮点。基本模式就是询问风格喜好,然后给出常规的平面规划,接下来就是选主材谈价格。整体印象就是中规中矩,模式就像拼积木一般。如果平时比较忙、对设计要求不高、预算足够的话,这类公司是不错的选择。

另外还有为数不多的传统家装公司也把半包作为主要的业务之一,如DYRS、LF等等。价格相对较高的,大多有自己的项目经理和施工工人;价格略低的,工人估计也是在外面找的。作为并不专业的我们,挑选难度其实挺大,需要多看看施工现场以及网上查查口碑,做好调研

(2)互联网家装公司

自从互联网+提出以来,神马都想和互联网扯上关系。Z近两年许多互联网家装公司入驻武汉了。从楼主去过的NMS、MDJ等几家互联网家装公司来看,基本上都是在做整装,报价模式、管理流程相对传统家装公司看起来更加透明清晰。设计方面依然是类似拼积木,但报价略低于传统整装家装公司,另外还有一些3D效果图、VR实景等噱头,意义不是太大。互联网潮起潮落,每年公司起一批死一批,公司能不能撑到保修期满还说不好呢所以选择这类公司我感觉是有一定风险的,一定要选择规模相对较大、各地分公司多、历史长的互联网家装公司,可能会更有保障一些。

此外工长聚合类的互联网公司也有一些,它们不同于整装公司,很多明星工长还是挺靠谱的,这也是可以重点考虑的。

(3)设计工作室

想设计出一个独一无二、符合自己和家人喜好、有设计感新家,设计工作室是一定得考虑的我不想搭积木,我有很多对家的想法需要实现,所以这类公司成了我重点考察的对象。他们大多规模并不巨大,小巧但各有特色。设计师限制相对较少,有更多的发挥空间。大家如果想选择这类公司,Z好先在他们的官网或者微信公众号上查看他们的设计案例,看是否有让自己眼前一亮的效果图或实景图。如果有,那么果断预约时间直接杀到工作室去~

经过几番调研,我Z终确定了LST设计工作室。他们的设计案例我很喜欢,在得意上的口碑一直不错,业界的评价也很高(为什么知道业界评价,因为别家公司的设计师说的,哈哈哈)。通过多次的沟通,和谭设计师的交流十分顺畅,很懂我的想法,整体风格和细节设置都能充分了解和发掘我的需求。“沉迷原创、执著还原”是他们的理念。直戳痛点啊,担心的就是完美的设计没法完美实现。在了解他们的施工工艺和施工现场后,恩,那就这样愉快的决定了,就是LST了~~

前几天去了LST汉阳新店开业典礼参观(蹭饭),他们开始涉足整装了,看过他们的主材,确实风格无疆。想要有品位的设计但时间不多的朋友可以考虑整装哦。

(4)施工队/项目经理/工长/七大爷的二女婿的大学同学的邻居的爸爸

这类是价钱Z划算的装修方案,装修风格大多为混搭(瞎乱搭)。并且巨大的风险在于你能否遇到一个好的项目经理,可能性价比超高、过程一切顺利;不然,就哭吧……

至于找七大爷的二女婿的大学同学的邻居的爸爸来装,呵呵呵呵,经常看帖子的大家应该都懂的,就不多说啦~~~~

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得意家大町 为人民服务
锅巴大虾发表于 2017-9-17 20:49 2. 家装公司选择 一个夏天就在装修公司喝茶和去装修公司的路上…“拐子啊,看不下去了,虽然仿佛有点娘 ...

感谢分享,推送至首页家居版块文字链。

锅巴大虾 高中二年级
得意家大町

谢啦~

锅巴大虾 高中二年级

3. 平面户型改造

小区的户型为两梯四户,鼻子耳朵型。楼主预算有限,只能勉强买下不通透的鼻子户型。原始户型图如下图所示。

原始户型图

大门在下面(北面)。进门的右边是厨房,有个超级mini的生活阳台,采光比较弱。南面有一个大阳台和两个卧室飘窗,外面遮挡比较少,可以看到民大教学楼和双子塔,还能勉强看到南湖的角角。

这个户型Z大的问题就是不通透。常规的平面布置方案,很难解决这个问题。如下图所示。

常规户型布置图

这是几乎所有整装公司给我的平面方案,十分的中规中矩,每次看到这个方案内心就一直OS啊,这个我也会设计啊,我不想付设计费给你啊......这个方案Z大的问题是进门处暗无天日啊,楼主不想家里有黑暗的角落啊,楼主要阳光啊......

图上已经标注,主阳台的光到餐厅已经衰减的不少,并且两个飘窗的光线被隔墙挡住了。楼主去过已经隔好墙的邻居家参观,进门处确实非常暗,等七七八八的家具进场,估计白天都得开灯

我把我的顾虑和想法同设计师沟通:

谭设计师:想要通透性好,会牺牲私密性,介意吗?

我:来人留宿机会少,自己家,不用私密。

谭设计师:好,你等着

几天后,五张不同的平面设计方案一张一张砸到我眼前:

我:No.1 恩,可以 → No.2 这个还好些 → No.3 这张更好!→ No.4 还可以这样? → No.5 这个就这个!定了!

正合我意啊!

光是这么分布的:

(1) 客厅右边的卧室采用半墙半玻璃结构,卧室和客厅的光可以共享,相当亮堂。而且楼主很想要一个长长的大书桌啊,抬头还能看见客厅,视野敞亮,也非常符合台式的设计风格。私密性?百叶窗拉下,想干嘛干嘛。

(2) 切角结构让客厅不再有尖锐的地方,并且也可以增强光的透过。

(3) 餐厅设置卡座,节省空间,并且卡座缩进,留出空间使客厅卧室之间的动线更加通畅。

(4) 卧室双开大门把主光源全部引入,准备做高门,应该也非常大气。

(5) 厨房的生活阳台打通,拆除厨房门口两边的墙,设置开放式厨房,进一步增强通透性。

所以

通透性解决了,台式风格的大方、质感、朴素的味道就更加容易实现了期待Z终的上岸实景!

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|癍嚸瀦 硕士一年级

设计师和项目经理一样,那天打电话给曹经理,他还说在金地天悦,说信号不好

锅巴大虾 高中二年级
癍嚸瀦发表于 2017-09-19 12:36 设计师和项目经理一样,那天打电话给曹经理,他还说在金地天悦,说信号不好

幸会幸会...竟然遇到了一个班子。我才开工,估计师傅们在你那里做完了就到我这里继续了,哈哈

nic9630 小学六年级

哈哈,我来回访了,话说我家装修也是曹经理做的。不晓得是不是同一个曹经理

锅巴大虾 高中二年级
nic9630发表于 2017-09-19 21:43 哈哈,我来回访了,话说我家装修也是曹经理做的。不晓得是不是同一个曹经理

很可能是的,缘分啊哈哈

锅巴大虾 高中二年级

4. 弱电线路布置

楼主电影控,新家一定是要有家庭影院系统啊,要有投影仪,要有环绕音响,要有很大很大的幕布啊。如今影音质量现在越来越高,普通存储设备已经是不能满足需求了,NAS系统是一定要有的啊。

(1) NAS系统

NAS是神马?NAS直译为网络附属存储,家用的是多媒体网络存储中心。它能干嘛?

可以作为家庭所有电子设备的存储中心(文件可以在家庭各设备间无损高速共享)

可以不开电脑手机离线下载(在单位看到好的视频资源,直接让它远程下载,回家就能一杯红酒配电影啦

可以远程通过网络摄像头查看和回看家中情况(还可以探测异常活动并报警)

可以方便管理视频、音频和图片

可以搭建私有云存储

可以科学上网

...

以及未来的智能家居,都可以围绕NAS展开,用流行词形容就是搭建家庭多媒体“生态圈”

(2)基础网络

首先基础网络要好。楼主的小区入户带宽很牛哇:

千兆入户啊!可是费用,不要1299,不要1099,只要800!只要800!800元/月!月!呵呵呵呵....

(3)网络拓扑

然后,网络布置同样特别重要,就算入户百兆,但是户内局域网一定要达到千兆。以下是楼主家的网络拓扑图:

(4)无线路由:建议大家可以选择牛一些的无线路由。除了性能优越之外,通过简单的刷机,可以实现完美去除各大视频网站广告(亲测,很嗨,看视频完全无片头广告,对电视盒子也有效)、实现远程下载、以及搭建SS科学上网......

(5)无线AP:如果家里墙壁比较多而无线路由的位置不太好,出现了覆盖死角,可以在合适的地方设置无线路由扩展(AP)。

(6)POE交换机:由于楼主准备采用POE交换机,所以无论是无线路由扩展器还是网络摄像头,都可以实现直接网线供电,无需再额外铺设电线安置面板啦

(7)六类网线:如果大家希望现在或者未来在家中布置千兆网络,六类网线是强烈建议的配置,因为墙面网口里的网络模块是和五类不同的,后期更换有一定难度。从楼主走访的几家装修公司来看,大部分没有明确说明网线类别或者使用普通五类网线,使用超五类或者六类网线的并不太多。所以如果有需求的话可以建议装修公司升级。楼主的网线用的是AMP,有点小贵,不过传说是质量Z好的网线。AMP有山寨的,得从正规渠道买。

(8)投影仪和幕布:这里头学问就多了。尽管投影仪算电器,应该是在后期慢慢添置的部分。但是提前需要看好投影仪性能,需要依据客厅大小选择合适的幕布尺寸并预留好吊顶幕布槽位,记得一定得留好投影仪和电动幕布的电源插座。楼主准备上的是120寸幕布,想想就很嗨呢

(9)功放和环绕音箱:这里头学问就更多了,为此楼主特地跑去江汉一路和二路附近历史悠久的音响店取经。然而,楼主的预算连他们的入门级都够不上啊,悲催啊~好在学到了很多知识,例如如何选择设备,如何埋线布线,如何科学摆放等等。这里面讲究可多了,楼主要学的还有好多。

(10)HDMI线:这个必须单独提出来,因为播放器、投影仪和功放之间的连接都要用到它,然而它相对其他弱电线更加脆弱。HDMI线质量一定得过硬,不然会出严重的问题(楼主买过一个,信号间歇性中断,排查了很久才发现是HDMI线的问题)。HDMI线预埋的时候一定要求水电师傅拐角处走大弯(不要走直角),如果能走吊顶Z好;抽拉的时候一定小心接头处Z好自己绑上一个塑料袋以防止其他东西污染损坏;预算够的话可以多预埋一根备用

恩,弱电布局部分就这么多,大家对这部分有兴趣的可以一起讨论哈

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锅巴大虾 高中二年级

5. 拆除工程完工

门套保护:红色特别的喜庆有木有。

天然气表等不可移动物件全部套袋保护,可视对讲机暂时拆除保存。

检测墙面有空鼓,开发商售后部门火速进行了处理。

白色泡沫保温层需要铲除,否则三五年后墙面容易出问题。

保温层和墙面的粘合剂一并铲除干净。

拆墙现场

拆墙完毕,地面清理十分干净,渣土装袋以备回填。

阳台外墙另外贴砖,所以原外墙砖铲除。特别的难铲特别的硬。

大小砖和黄沙进场。

一切准备就绪,等待砌墙啦!

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yearofcrane 硕士一年级

用的啥图片编辑软件?

锅巴大虾 高中二年级
yearofcrane发表于 2017-09-23 08:16 用的啥图片编辑软件?

PPT或者美图秀秀都可以搞定

|癍嚸瀦 硕士一年级
锅巴大虾发表于 2017-09-19 13:18 幸会幸会...竟然遇到了一个班子。我才开工,估计师傅们在你那里做完了就到我这里继续了,哈哈

我家现在准备木工泥工

|癍嚸瀦 硕士一年级
锅巴大虾发表于 2017-09-19 13:18 幸会幸会...竟然遇到了一个班子。我才开工,估计师傅们在你那里做完了就到我这里继续了,哈哈

而且监理都是同一家太巧了

肖早晨 硕士一年级

我也比较喜欢她家风格,只是这个设计图来看,住次卧的起夜不是很方便好像?

锅巴大虾 高中二年级
癍嚸瀦发表于 2017-09-23 11:07 而且监理都是同一家太巧了

哈哈,缘分啊。我家准备在砌墙了...

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