武汉铁路局住房交易所咨询电话

很简单你这个房子能换新房产证就能交易，换不了就不行，你这个类似60-70年代的公房

只有产权证，而且上面还是单位发的产权证，房子是两千年左右的。

那就是公房，用老话说就是只能等拆迁的。。因为土地证是集体的~

等拆迁那也可以，就怕是系统内部的房，即使过户，户主还是默认是原户主。

直接打114查询唦

应该没问题。我8月底买的武钢房子，情况类似，土地证是集体所有，产权证是各户独有，正常过户。

现在据说都不让买断了，你过户到自己名下了？如果可以买断还找房东么？

你是到哪办理的过户？武钢自己的房管所？

谢谢

铁路的房子要在铁路的房产交易中心办理过户，确实只有一个房产证，没有土地证，我家2004年买了一套也是铁路的房产证，过户什么都没有问题，好像不能办理贷款。

你换成地方证没？如果要换地方证还需要原房东配合么？这类房子比市场价要低些买进的吧？

没有换地方证，原房东估计已经不在了。不过听说铁路房产证也是一样被认可的。现在等着拆迁。当时卖的时候武汉房价还很便宜

谢谢，Z近看了一套，全家都很满意，除了这个产权证不太放心，因为不了解，所以到得意上来求助。

你也可以去铁路房产交易中心再具体咨询一下，应该是没啥问题的。

嗯，是准备去咨询，毕竟买房也不是个小数目。

不知道你是哪个地方的，我之前买过武汉铁路局的这种二手房

不用咨询，这种房子有房产证，没有土地证，也不是因为集体土地就没有土地证，不属于小产权房。这种房子的土地性质是划拨土地，但是划拨土地分两种，一种划拨用于住宅，一种用于生产。铁路大把这种利用划拨生产用地来盖房子的，这种房子是没有土地证的。我才卖一套八一路铁路小区的房子，两证都有，划拨土地证，卖的价格和市场差不多。徐东还有套，没有土地证，只有房产证的，要到铁路局交易中心去交易，可以交易，可以改名，价格比市场价低4000-5000，这种房子因为不能贷款，所以买的人少，大多是铁路内部职工买卖，因为晓得铁路这么大企业跑不掉。

注意他们星期5不上班，到市里办业务。星期1-4正常上班，工作人员态度不行，大厅里也有兔子。

不要问我为什么知道，因为我在旁边上班。

武胜路荣华苑的

如果不是铁路内部职工买，会有什么样的风险，比如拆迁，办证，可以和你电话联系了解哈么？