吹子们拿个保利时代北区的二手房来比，说要赚多少多少万，那就来分析分析吧，你看到的2.6万的二手房价格那是通透户型或者装修很好的，不通透小户型也就2.4+，现在拿这次开盘的同样不通透的30栋比较：
首先地段是越靠近关山口越好，关山大道非常堵，往南一点就会明显便宜，价值-800，
离地铁更远了点-300
南面临马路、临高压线变电站-800
2梯6户，电梯少且户型差-500
周边都是还建小区-300
算下来也就值2.1+的价格
而你新房的价格也是2.1+，而且要一次性投入30万精装的本金，还投资个什么？
这就是除了保利时代北区以外，楼盘四周的二手房价格为什么只是2万出头的原因
泛悦城比保利时代强多了。
金地格林东郡都卖24000了还没算百分之十的后期
保利北区南区就一路之隔位置基本没差异，而且南区对口光谷实验中学，学位更好，北区Z新成交的一套73平小户型24400没过两年，算上后期26000了，而这这次新开的73户型才20000，你说划算不？
yiluzouxia发表于 2017-10-14 21:36 金地格林东郡都卖24000了还没算百分之十的后期保利北区南区就一路之隔位置基本没差异，而且南区对口光谷实 ...
建议实际了解下，不要看网上挂的成交记录，不一定真实，而且很多房子都是有故事的，比如车位比如精装还有的是要结婚急买房等等
金地完全无存在感，在保利时代面前。同理，栗庙路的金地湖山镜在保利清能西海岸面前也是完全没有存在感，就是这么低调任性
新世界为啥这么贵？
Kidd发表于 2017-10-14 21:51 新世界为啥这么贵？
本来就贵，哪个盘配套商业牛逼就贵，还有就是容积率低。
标杆
Kidd发表于 2017-10-14 21:51 新世界为啥这么贵？
不过以后要被泛悦城琨御府超过
神仙20发表于 2017-10-14 21:42 建议实际了解下，不要看网上挂的成交记录，不一定真实，而且很多房子都是有故事的，比如车位比如精装还有的是要结婚急买房等等
好吧，保利二手房只能20000，去抢新房的都是傻逼，你开心了吧
内容被自动屏蔽
光叔大脸猫发表于 2017-10-14 23:34 看笑了 。。这楼主看来是不知道去年暴涨是南区拉动整个关山涨的，这楼主大概不知道南区新房卖18000的时候北区二手房只有13000。这楼主大概不知道关山大道是因为新房限价所以二手房倒挂，这楼主大概不知道 ...
笑个锤子，还排比句
感觉整个武汉的房价都是从关山大道开始飚起来的，就是从长动地块的地王出现开始，房价每一次开盘就涨一次价了。
楼主，葡萄好酸啊
真是专业的楼主，说的感激涕零
新世界贵有几个原因
第一 房源99%都是满了二年的，后期交易费用少，房东自然会加几个点到房价上。第二 房源99%都是装修了的，不谈装的怎么样，基本上值一千元一平的价格。
第三 小区容积率除了关山春晓和太阳城就属新世界的容积率Z小了。绿化也不错。
第四 K11马上开业，新世界小区离K11是非常近的，K11的逼格也把新世界小区给带起来了。
综上所述，新世界比保利时代贵个三四千块元是合情合理的。
回复楼主。
以下是我个人的观点
一：保利时代南区的品质要高于北区，比如电梯是讯达的。房子全部是装修的，后期电梯损坏率也会小很多。而且不会存在毛坯房装修的噪音。不管是气派的大门还是外墙用料升级都好于北区。
二：南区前面的电线杆已经施工入地，你现场去看了后再喷。
三：南区初中对口是实验中学，稍好于北区对口的二初。
四：关于还建房，北区西边就是青年城，中建大公馆整个西边也是还建房，包括金地格林。现在小区都是封闭的，互不影响。
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北区比南区的优势在于离11号地铁站要近几百米，并且北区都已收房，是现房，下手后就可以装修入住。
本帖Z后由 河边的小黄花 于 2017-10-15 12:10 编辑
河边的小黄花发表于 2017-10-15 12:10 回复楼主。以下是我个人的观点一：保利时代南区的品质要高于北区，比如电梯是讯达的。房子全部是装修的，后期电梯损坏率也会小很多。而且不会存在毛坯房装修的噪音。不管是气派的大门还是外墙用料升级都好于 ...
保利这期开的房子不行，户型不好且小，2梯6户，临街加靠还建小区特近。这样的房子是升值很难且很难出手的。
楼主忽略了关键点，光谷实验中学
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