链家确实有点坑

现在卖房不都是买家交税么，冒得交税的票减免个芝麻。。

请问 如果现有两套房 第一套已办证 第二套未办证卖掉第一套再去办第二套的证也可以这样抵吗

楼主我也是链家的，二手房好像没有这个规定，如果楼主能提供链家人的姓名以及店名我会去核实给楼主一个答复，如果不行楼主可以打电话10109666投诉，只要你投诉了24小时会有人给你回复

有这个政策，一年内买卖唯一住宅契税减免，当然必须卖在先，买在后，才可以享受，就武汉有，你可以去契税窗口咨询。

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反正都是买家出钱，中介只管收中介费，这些对他们来说无所谓，都是买家出嘛

我会去具体查一下，这个政策有点偏

一下子看到吐槽两个贴都是吐槽链家的。链家扩张得太快，牌子是有了，但是从业人员太年轻，经验太差了，遇到事情完全无法解决，签完合同感觉就没有它什么事了。而且详细的看合同，那份三方合同洋洋洒洒几张纸，说得很清楚卖家的责任，买家的责任，居间合同上也说得非常清楚，但是找不到一点点中介的责任义务。我能说被链家坑得打官司的么？还没结束呢！算了，只当是买教训了！不过链家真的是一生黑了！

本帖Z后由 零协调性的羊 于 2017-10-17 15:36 编辑

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楼主，你可以去政务中心办理退税的，我今年也是你这种情况，过完户后，我搜集资料去办的退税，已经办好了。

真的吗，太好了，我明天就去政务中心问问去，谢谢你啦

应该不行，因为你卖房的时候不是唯一，虽然还没办证，但是你未办证的房子是签了合同的，只要有网签合同，房产部门都可以查到的。这是我根据跑退税过程时了解的信息分析的，或者你可以打政务中心的电话问问看。

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首先，我跟那些无事生非的人说声，嘴巴擦干净了说话

再就是，那些把无知当无畏的人，眼睛擦亮了，看清楚，关于增值税，你不满两年的房子就是要交5.6的增值税，至于差额，的确有，95折，自己算，关于契税减免，的确有，你要弄清楚，你是先买还是先卖，必须是先卖了武汉唯一住房，拿到契税发票，再来交易买的房子，才有相对的减免，另外，只限一年内，你先买了房子，再去卖房子，契税减免是不存在的，不要动不动都说自己冤，把自己的无知造成的损失往别人头上扣，有脸么

买房标记一下

楼主，我大概一年多前也在这个论坛问过同样问题（就是卖出后又买抵扣的问题），因为我也有同样情况和疑惑，不过后来据我所知，实际操作中我个人是没看到有人操作，并且打电话咨询，回答也都不是很清晰，有人说有，但是说具体如何办理都说不清楚了。

再一个那个5.6%什么的肯定是全额计算，只是使用的是房管局系统的价格而不是你实际成交价，包括契税Z后实际上都是你在过户时候房产局工作人员当场计算的，钱也不通过中介的。

对，必须是先卖掉唯一住房，一年之内再买进住房，且卖掉的那一套的产权人名字要上买进这一套的产证，如果事先知道政策的，材料齐全可以当场抵扣，事先不知道政策的，事后可以去退税。

我退税已经办理了。在办的时候每天都有人在用这个政策抵税。确实是有人跟你说，你才会知道这个政策。增值税，住宅方面一直都是全额计算，没有差额计算的。

增值税这个全国都是一样的啊，该怎么样就怎么样，也没办法减少。契税抵免这个是武汉市特有的。链家在武汉做这么大，买卖房子居然不晓得这个，前面居然还有链家自己的员工说没有这个政策，真是太好笑了。还好经过之前的人提醒，我退税已经办下来了。链家收钱又不专业，呵呵