请教个问题，大牛来解答下~~~~~~~~~~~~~~~

不抵押银行怎么放款？

我也是很奇怪这个事，所以来问下。

我碰到同样的问题

关注，有用担保函和过户收件单去银行排队等放款的，不知道具体是啥情况，等牛人解答

中介给你弄错吧~！一般情况下贷款买房可以抵押做完才会房款，Z多会同时进行。。。

你是什么情况呀？

也是跟我说的先放款后办抵押。19号出的新证，现在没消息了。农商行的

同农商行，握个爪，我的证大概下周出来。。。

担保公司放款，银行抵押后放款，划扣归还担保公司，你们可能走的这种流程

是说担保公司放款，我去办抵押，然后等银行和公积金放款后还给担保公司？大神解释下为啥担保公司这么善良呢？

善良？银行故意让担保公司赚担保费了，担保公司也不傻，都是在合作银行有关系，确定你资料审核无误银行放款前提下，愿意替你担保下走个流程，一般都是城商行这些小银行喜欢玩这出，且担保费率明显偏高，我要有关系，也想和公积金中心合作赚这个钱，比高利贷还来钱快，风险远比放贷低

明白了，谢谢解释。我去问问中介。

不是有担保费吗？一般中介不是都要坑我们1个点的担保费么，收了钱就要办事。

昨天我问了中介（房天下）。说：商贷先抵押后放款，而公积金会先放款。所以组合贷是先放款后抵押这个流程。后期没有其他费用收取。

不知道中介这个解释是否符合事实。

中介（房天下）没和我提过担保费这个名目。

正常，也就Z近进抵押才放款很久以前银行见过户收件单复印件就放款了

谢谢解答~~~~~~~~~~~~~~~

公积金是先担保后抵押再放款，有担保费，我曾经商转公，30多万就交了将近2000的担保费。后来，全国不少公积金中心在响应国家去库存政策时，根据中央要求应贷尽贷，很多公积金中心不再找贷款人收取担保费，而由公积金中心划拨专项经费承担，用公款养担保公司，武汉公积金中心是否如此，未知

商贷一样可以玩担保放款这出戏，就是那些地方关系盘根错节的城商行农商行，我曾在一二线城市商贷，收取高额担保费，明显给关系户担保公司输送利益，出于利率打折以及审批放款的宽松，各取所需，忍了