终于知道房价为什么下不来了

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写的还是很专业滴！

有些国家真是人口负增长（才会出现老龄化和空心化）；反观国内看看周围二胎、三胎的众多起来～～有时间多出去走走，不要闭门造车！

任志强很久不说话了，现在说的都是假任志强

二胎好多，不信去趟妇幼问问护士

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不一样的视界发表于 2017-11-03 06:52 有些国家真是人口负增长（才会出现老龄化和空心化）；反观国内看看周围二胎、三胎的众多起来～～有时间多出去走走，不要闭门造车！

没老龄和空心趋势中国干嘛开放二胎和推迟退休年龄？

人口基数大就是核心优势优势。国内一线城市发展规划与实践正避免空心化。

不一样的视界发表于 2017-11-03 06:52 有些国家真是人口负增长（才会出现老龄化和空心化）；反观国内看看周围二胎、三胎的众多起来～～有时间多出去走走，不要闭门造车！

有时间多研究下宏观数据，别坐井观天的以为中国人口出生率的真实情况就仅限于你看到的，中国这么大，你一生才能呆几个地方？

其实就是说的很简单的原理，房产价格由工资决定，工资由实体业决定，房产挤掉实体则工资降低，工资降低房产价格降低，然后投资者不傻，资金回流实体，然后实体增长，老百姓有钱就再把资金回流房产，就是个杠杆。两个都是波形变化的，就看眼光毒不毒，能不能赶上这些浪。

09年鼓励创业，实体井喷，15年资本寒冬，然后房价暴涨。资本可不傻

说的对！应该思考中国除了房子以外还有哪些更有意义的投资。

那个时候买不起，利率太高。

人口问题 老龄问题是起码30年的工程。你我能活到再说能不能改善好吗？现在没这问题的趋势，国家干嘛推二胎和推迟退休？

说的是核心城市，如果你觉得一线与准一线超大城市的人口会下降，你可以选择卖空离场或继续一直观望下去。另外中国的生活传承方式决定着人丁兴旺和多子多孙方显福。如果计算实际移民和留学的增长居来比较，应该更为直观和说明。

如果你在深圳、广州或武汉的话，多去你家附近的稍好点的幼儿园和小学问问，这两年报名统计人数是多了还是少了。

不一样的视界发表于 2017-11-03 09:19 如果你在深圳、广州或武汉的话，多去你家附近的稍好点的幼儿园和小学问问，这两年报名统计人数是多了还是少了。

你貌似还不懂我的意思？现在开放二胎当然多了，问题是他们现在有购买力吗？什么时间才有工作能力？这不是三十年计划是什么？空心期和老年化已经出现的现在呢？推迟退休不就是因为空心期？70 80没有上一代人口多，没能力一个人接两个人的棒，所以让老一辈继续跑五年。

现在想生二胎的人很多。朋友怀孕每个月去医院做产检，就这么说。人多了，房价更不可能降下来了。

能轻松生二胎、三胎甚至四胎的，会需要等到这些孩子长大了工作了才会消费和置业？

i呵呵，又改口核心城市了，你以为核心城市就能逃过老龄化了？你呆过几个核心城市？呆了多久？2015年就开始出现人口负增长的上海算不算核心城市？核心城市二胎出生率是多少？二胎政策出来才多久？这些核心城市人均收入是多少？买房支出在家庭收入中的占比是多少？养二胎支出在家庭收入中的占比是多少？至少这些问题你研究清楚了再来断言核心城市人口会不会老龄化，另外老龄化的影响不会很快的传导到房价，10-20年左右房价还会是平稳的。