不一样的视界发表于 2017-11-03 09:33 能轻松生二胎、三胎甚至四胎的，会需要等到这些孩子长大了工作了才会消费和置业？

你跟我讨论的到底是置业问题还是人口老年化和空心期问题？一码归一码行吗？

第一什么问题都不要这么绝对，你家生二胎还需要资产鉴定么？你哪来的论据证明二胎家族都已经不用考虑置业和经济收入问题的？

第二已经置业和不考虑经济问题的人还会影响房价吗？

武汉不是长江流域的核心城市？孩子们是长大了才会产生消费的？还是在娘胎里就已经产生消费了呢？看空着眼里皆是空，负面者心里只存负。虽然每个城市居住和游历时间不会那么长，但多出去走走看看能知道，城镇化的发展还远未成熟，基建和配套的缺失依旧存在，人口老龄化和负增长远没有欧美日澳等国家那么严重。还是那句老话，看空的可以继续看着，但不要误导刚需。

自信来源于幼儿医疗、教育和保险数据上升数率。另外在一线城市绝大多数能二胎的经济实力和收入水平是绝对不会低的。第三，置业不是买了就一直放着的，中间也会有交易或置换，国人总是希望孩子以后能生活得更安居更舒适，难道不是吗？

哪个刚需买房会因为人口老龄化观望10年20年？只有投资者的才会在意这些，靠出去走走看看根本就是坐井观天，这个时代是数据时代，你得通过分析大数据才能掌握真实情况，交通工具的速度和信息数据传输的速度压根不在一个量级。宏观指标影响的并不是单一的区域，宏观指标变化影响的是整个社会，股灾会因为你在武汉市就不会影响你了么？全国适龄消费人口减少引发的行业萧条会因为你在武汉就不会影响你了么？也许武汉市的人口不会出现减少，但是钱却不像今天这么好赚了。而这只是全国人口老龄化影响的冰山一角而已。

房价只是一个工具，国家也要不断的剪群众的羊毛，

保证大部分群众干一辈子，走的时候基本吃干喝净用光。

不然都觉得自己有几套房子就可以让孩子保证幸福的生活，社会是承载不了的。

30-50年，折腾一轮。

顶层土豪，割肉无碍。

产业政策，经济刺刀逼着的，就是上班族，工人，农民，略有资产，堪堪够割一刀，胜在量大。

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20-30年后的事情去猜测假设于当下意义不大，另外你能保证所获得的数据就是合理公正的？有时候不要太过于一叶障目。我要表明的就是看好武汉一类新超大城市的发展，因为还有上升空间和潜力，也因此提醒刚需者还需及时把握；另外对于投资者也一直告诫房子暴涨或很难出现，精选地段、配套、学区和限价是核心关键，当房子是用来住的，不是用来炒的更不要加高杠杆去配置。多的争论没有必要，只希望武汉的明天更美好！

那些数据也只支持出生率啊，和置业率和购买力和房价有半毛钱关系啊… 而且你理解的方向根本就是错误的。 帖子说的是实体业决定购买力，购买力决定价格。说个简单例子，一个码农一个月1W3工资，还贷6000买个房子，如果房价持续涨，资本家把钱放进地产，则无钱做实体，实体垮台，然后码农公司告诉码农要么工资减半要么裁员，这时候码农该如何处理房子？空心期和人口老龄化问题导致的是社会生产力减少，也就是实体业萎缩问题，这就导致购买力下降问题，然后房价下降，这个逻辑循环压根没新生儿和二胎什么事，理的清楚吗？二胎和新生儿只能拉动内需，不能提高生产力，二胎不能生产资本，他们也不需要房产，怎么拉动房价？我没懂你是什么逻辑

前面我有和你讨论实体经济的问题了吗？我只是从另一个侧面说明房产的需求与房价不是完全由实体经济的走低造成的。正如时下世界经济发展中，实体经济之外还大力发展着虚拟经济一样；另外实体经济也不仅仅是过去单纯的生产经营，还有第三产业的比重在以后的社会发展中，其所占的比率也会越来越高。利率，汇率，税收，上游涨价等都是影响实体的原因之一，如何协调不是我们或一国就能够掌控的。做好自己，积极向上！

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我也没想只谈实体。只是懒得把第三产业也说进来，不知道怎么称呼实体和第三产业的总称。或者你把我所有说的实体经济换成生产力来理解看看？ 第三产业一样需要实体支撑，源头就是实体，所以我直接说实体算了。

我也没说实体经济的萎缩是房价造成，反而恰恰相反，实体井喷过后萎缩，导致资本流入房产，造成资本无法流入实体业从而实体继续萎缩，则会导致房产泡沫破灭。 两个东西达不到绝对平衡，所以增长肯定是波形，你用什么证明现阶段不在房产波段顶点呢？现阶段还有多少人有钱来撑着房产价格继续提高呢？国家都提出互联网+ 和经济新区 自贸区了，却给房产限购限价了，什么态度一目了然啊，有钱何不搭一波虚拟经济井喷的浪潮，还要继续吹嘘房产无限增值来招揽投资简直损人利己。

前面也没讨论二胎问题啊。说的是老年化和空心期问题导致房价泡沫破灭可能。你非要说二胎多非老年化，又非要说二胎的人有钱撑房价啊。

虚拟经济的浪潮？请问什么标的能比有发展潜力超大城市的物业更值得配置的？风险和回报率能比较下吗？在长期投资途径少的背景下，时下哪种资产配置方式更适合去中长期配置呢？我们说的是中长期稳定配置资产的方式，而不是短平快去投机博风口上的飞猪。发展中核心城市的房价平稳缓涨，从中长期来看其人均收益率和回报率远远大于其它投资品，注意重点是发展中的核心城市与人均收益回报率。武汉的高速发展过程中，我们不应该盲目去看空，不过任何投资都有风险，且买且珍惜！

撇开供需矛盾单纯讲涨跌都是耍流氓。

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好长的文章，一点干货都没有，“房产收益比实业高”、“房产绑架地方经济”，几年前的ZF工作报告就在老生长谈的内容，还在知乎点击上万……

中国发展还不均衡，日本是小国到顶了，中国这么大，城市化的路还长着列。。。

去北上深看看，一波波去找梦想的少年都是割不完的韭菜

我家二胎，没买房，赚的钱刚购养活宝宝和家人，目前只有农村有房，近几年不考虑买房。心思房孩子的教育上

去年年初到现在的房价暴涨主要就是放开二胎跟利率降低两个政策

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