首付50–60万，是买小户型还是等等买小两房。妹纸真心求教

第一次发帖，发错了位置。为自己的智商捉急！

原来从来都没有操心过要买房，一是武汉房价疯涨，周围的人都在讨论房子，让我不得不关注这个。二是大学室友今年靠自己买了房，让我恍然大悟，原来单身姑娘吖也可以买房。三是年纪渐长，开始缺乏安全感，不想再租房子了，渴望有一个自己的小窝。（房东很好，我住了三年，还是想有自己的小窝）

刚毕业的时候对自己非常好，疯狂的买买买。惭愧积蓄并不多，加上父母的资助目前手上有50万。目前工作还算稳定，近几年没有结婚的打算。今年开始物欲降低，不爱买东西。明年预估可以攒下20–30万吧。

问题1:是选择今年买个小户型自主还是等明年手上积蓄多一点买个小两房。（主要是听中介讲小户型受众面小，怕以后不好出手。再就是跑了几个小户型，发现朝向采光都很难满意）

问题2:如果买个小户型，妹纸工作在汉街附近，工作生活都在附近，对武汉也不熟悉，亲有没有好的推荐。（装修我可以自己来，主要是要朝向和采光期待好一点）

第一次发帖，请多关照每一条建议，不胜感激