本来想来学点理论知识，感觉论坛被中介搞得乌烟瘴气。
现阶段美联储加息，国内金融收紧`利率上浮，10年期国债利率4.7，居民负债率超过80%，M2增速历史Z低，GDP下行，人口老龄化趋势加速。
如果没有新政策出台，没有创造政策市的条件，短期怎么会看涨呢？国债利率暴涨，国开行发债减少，明年棚改资金都有问题。长期10年20年30年老龄化逐步上升，更没戏。如果不放水，稀释货币，拿什么涨？
北京领涨领跌，核心地段还相对坚挺，燕郊都崩了。论坛里一些中介小号忽悠三环外四环买到就是赚到，理论依据在哪里？
奔波尔灞发表于 2017-11-16 17:04 本来想来学点理论知识，感觉论坛被中介搞得乌烟瘴气。房产短期靠金融，中期靠货币，长期靠需求。现阶段美联储加息，国内金融收紧`利率上浮，10年期国债利率4.7，居民负债率超过80%，M2增速历史Z低 ...
他们说武汉会吸引大量富人来买房，房价和收入无关，只有买房才能跑赢通胀，等等。。。
举例。。武汉。。又多了100W落户大学生。。你得说服他们不买房。。
而且。。我说句实话。。以前我也看跌。。。得意大神，知乎大神，甚至天涯大神。。还有郎咸平。。
分析的头头是道。。。各种数据表格，历史教训，让人眼花缭乱。。房价一定下跌。。。一定腰斩。。一定崩盘。。
然而。。
所以我现在相信ZF的政策。。说是一回事，关键看他出什么政策。。。
本帖Z后由 Kidd 于 2017-11-16 17:15 编辑
Kidd发表于 2017-11-16 17:12 举例。。武汉。。又多了100W落户大学生。。你得说服他们不买房。。
100w在梦里出现过
其实很多人在卖房，一起忽悠罢了
奔波尔灞发表于 2017-11-16 17:13 100w在梦里出现过
你要觉得没有，那就没有呗。。东湖高新这边受理大学生落户排号都排好久以后了。。
cloud585发表于 2017-11-16 17:10 他们说武汉会吸引大量富人来买房，房价和收入无关，只有买房才能跑赢通胀，等等。。。
富人不缺房也不需要房，只是来赚钱的，赚完就走了
楼主知道牛刀和任志强不
买不起贵的买便宜的，便宜的买不起租房子，没毛病
奔波尔灞发表于 2017-11-16 17:18 富人不缺房也不需要房，只是来赚钱的，赚完就走了
其实我08年和你一样的想法，十年过去了，郊区涨了五倍
内容被自动屏蔽
从大盘来说，短期看横盘，中期看小涨（比通胀跑的略快）。从区域来看，三环内+三环外产业区域部分优质地段优质楼盘有投资价值，小盘跟涨盘还想暴涨可能性不大，不排除局部稀烂区域小跌，但是大跌可能性基本为零
Kidd发表于 2017-11-16 17:16 你要觉得没有，那就没有呗。。东湖高新这边受理大学生落户排号都排好久以后了。。
这个政策看似美好，留个十几万很简单。100w工作岗位你给么，大学生留下来喝西北风。武汉zf搞基建要钱，这种政策换时间罢了
夜色未央、发表于 2017-11-16 17:25 从大盘来说，短期看横盘，中期看小涨（比通胀跑的略快）。从区域来看，三环内+三环外产业区域部分优质地段优质楼盘有投资价值，小盘跟涨盘还想暴涨可能性不大，不排除局部稀烂区域小跌，但是大跌可能性基本为零
如果通缩呢
Z大的风险就是政策风险，分析有用吗？天涯看空了多少年？被打脸多少年？
内容被自动屏蔽
说得对！坛子大多数看涨跌不靠脑子，楼主确实靠了脑子，但是脑子不够你知道吗？
奔波尔灞发表于 2017-11-16 17:37 08年房地产已经危机了，温州楼市危机没人记得么，后来温哥大放水，你看物价涨了多少，到13年又不行了，14-15年又放水去库存去杠杆你看居民杠杆加了多少，放水能一直持续么。而且现在美联储加息周期，再 ...
那不是我们关心的，分析的再好还不如有几套房实在，涨跌都不慌
楼主说的对，坛子里大多数不靠nao，楼主确实靠了，但是naozi不够，你知道吗？
©2008-2024 得意生活 版权所有 鄂B2-20080065
