只有房价足够高，租赁才会有市场，房价低的时候没人愿意租房子住。

如果租房可以解决学区问题，一次性租十年我愿意

喜欢看韩综，然后大概了解了下韩国的租赁模式，月租房，年租房，和买房。首先不得不承认韩国的人均GDP比我们高，而且两国人的观念差不多。他们的小明星们也同样为高房价发愁，所以租房在韩国主要城市那里也算是个主流吧，韩国的租赁公司众多，而且租赁法规健全，我们以后肯定会走同样的路。

发达资本主义国家的经验，是值得学习的

发达国家更残酷，这是韩国的租房模式，跟深圳贷款100万租房10年的模式有点像。所谓“传贳”，即与房东约定好提前支付一大笔费用，这笔费用一般占到房屋售价的60%-80%不等，相当于押金。

也就是说，价值5亿韩币（人民币约300万元）的房子，传贳费要近4亿韩币（人民币约200万元）。租期满退押金，如果中途退房，押金要不回来，那只能自认倒霉。

采用“传贳”方式的租客一般都是长租，房东所获得的报酬默认是其获得这笔钱后，储蓄也好、投资也好，所获得的利息与收益，不再向租客另外收租金。

选择传贳的租客经济能力较强，也是社会地位的一种映射，如果你连租金都付不起，说明本身混得不怎么样，会遭人白眼与非议。韩国租房和我们一样，是有鄙视链的。

关键点你就扣掉了？传贳不交租金，而且一般为一年，约定俗成为100天。真能传贳长租，租100年岂不是等于80%款项买房？

我写了，只是没办法加黑，貌似这种模式，默认是10年吧，100天房东才不会玩。所获得的利息与收益，不再向租客另外收租金。

确实胡言乱语，一切的假设都要建立在租房价格过高上，以现在的租售比2%来说，300W的房子不考虑增值的情况下，可以用买房的钱租70年。

假设你全款买房的情况下，300W用来理财按Z低5%来算。70年不算复利都有350%的收益。

那么如果租售同权，为什么不选择长租而去买？房价要上涨必须租售比打到适应阶段，两个途径，要么你说的租房价格提高到租售比为5%，也就是现在租金翻倍，要么房屋降价。

十年才没人去租，一般为一年，不写日期按100天算。

搞十年鬼去搞？好比房屋抵押给银行贷款不收利息十年，都当自己是慈善家了？

以现在的租售比，300W房子贷200W出来我存银行，按5%做理财，我每个月有8000租房子，你告诉我8000我能租什么房子？

稍安勿躁，我只是说发达国家的租户也不容易，现在肯定不符合中国国情。但是以后会不会这样走，谁都不知道啊。有一点将来是可以肯定的，继续要撸老百姓的羊毛，老百姓就看怎么少被撸点。

个人感觉武汉的房价不可能大跌，不过，随着租赁住房的兴起，刚需类住房价格将趋于平缓，甚至停滞，而获得基本保障的人们会追求更好的生活，改善类住房价格会显著增长

反正不要指望能占到什么便宜，自从说好的60岁退休要随意变更成65岁退休我就知道了。

之前约定的60岁退休拿养老金的凭什么说变就变的改成65. 真的要上班一辈子啊？

之前女工说好的50岁退休，以后也是65岁退休，多干15年

阿里不是在弄信用租房

武汉的租金严重偏低，100万的房子有的只能租2000，200万的房子很多就租3000，光谷还强点。唯一的指望就是房价继续上涨，每年涨幅要超过10%，否则这个投资就是失败的，毕竟还得算上贷款的利息啊！但房租难涨，这个跟工资是挂钩的，你涨多了别人不租，回老家去了，你一点办法都没有，武汉工资在同级城市一直都是低水平

这是个良心贴。

武汉那么多房子 租金怎么涨?四新马上交房10多个新电梯小区而且ZF也在弄公寓房 以后租金肯定涨不了 房价也不会大涨了

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白沙洲有