意粉咵房

武汉楼市疯狂,下面县里却熄了火,现在真是要去库存了

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黄冈下属某县城房价今年不涨反跌,前两年买房的人今年想卖出去甚至还要倒贴点,4000买的现在3000多才有人接盘,不少房子都成现房了还没卖完,电视台天天放开发商的广告也没用。原因是有钱的基本都跑武汉置业,剩下没钱的在本地也有房子住,别人也不会再买。至于说农民工接盘,那种没上大学出去打工的中青年农民工他们几年前都接了,主要是老人跟妇女儿童住。而50岁左右的农民工他们的子女很多也是上了大学的,毕业后要买房首选还是城市而不是县里,正所谓接盘也是接类似武汉这样城市的盘而不是接县城的盘,需求不旺。还有一部分混的好的农民工,有的几年前在深圳这样的一线城市都买了房,在东莞、惠州搞装修买房的就更多,他们也不会再去县里买帮ZF去库存。更有甚者,卖县城的盘入手武汉的,真是砸锅卖铁的架势,导致钱都流向武汉楼市,都在跟风,因为不看好县城,看好武汉房价继续涨。这样武汉楼市疯狂了,而底下县城房地产市场萎靡不振,毕竟就这么多钱,跑武汉买了就不可能去县里买也许还要把县里的卖掉,如果这种状况持续,县城库存将是个大问题。国家会坐视不管吗?当初在县里拿地的开发商咋办,是继续做房子还是不做?这个问题你们咋看

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路人甲木木 小学一年级

9月入手武汉一套,准备琢磨着把黄冈县城一套房子卖了

等夏的人 初中二年级
路人甲木木发表于 2017-11-30 19:44 9月入手武汉一套,准备琢磨着把黄冈县城一套房子卖了

我在县里有两套,不打算卖,放着还是用的,个人观点是老家两套,武汉两套,这样的配置就刚刚好。

cloud585 小学六年级

武汉放开落户,周边县市更没活路了,血都要吸干啦,湖北说白了还是比较穷的省份。

不是小号 初中一年级

县城房子炒不动。单位分的房子太多了。我们家亲戚10年前分的房子,现在还挺新的,4/6楼层140平,花了15万,当年装修用了30万,今年40万卖了。

等夏的人 初中二年级
不是小号发表于 2017-11-30 19:57 县城房子炒不动。单位分的房子太多了。我们家亲戚10年前分的房子,现在还挺新的,4/6楼层140平,花了15万,当年装修用了30万,今年40万卖了。

县里除了公务员事业单位,基本没啥好事干,工业园都是工人,很少有外地人跑县里找工作,做小生意的倒是有外地人,但他们很多是租房,县里租金便宜的吓人,1000块钱能租130平方的房子,还是中心好位置。现在在县里买房的一种是本地人置换,以前房子没电梯没物业,现在换个开发商开发的,条件好点。还有就是在外面混不下去的,比如现阶段实在买不起武汉的房,只能回家

想飞的老鹰 禁止发言

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paomahaizi 高中二年级

还好吧,武汉周边县城的几个现在县城库存也不是很大,去的也差不多了,剩下的人想接盘武汉也接不起,以后开发节制一点就行了。真危险是周边几个地级市,瞎吹泡沫建新城,居民相对也更富裕一些能筹的齐武汉的首付,公积金都被搞空了,库存压力还大的吓人

等夏的人 初中二年级
paomahaizi发表于 2017-11-30 20:05 还好吧,武汉周边县城的几个现在县城库存也不是很大,去的也差不多了,剩下的人想接盘武汉也接不起,以后开发节制一点就行了。真危险是周边几个地级市,瞎吹泡沫建新城,居民相对也更富裕一些能筹的齐武汉的首付,公 ...

现在一般人确实接不起了,没个上百万难在武汉买到像样点的房子,除非买小户型。

等夏的人 初中二年级
想飞的老鹰发表于 2017-11-30 20:04 有价格在这里做门槛呢,又不是说想买就买得起武汉房的。武汉房子一个月几百块的物业费车位费就够普通老百姓皱眉的了,还不说买武汉的房子能安居未必能乐业的事。北上广深都可以买房但不见得人人都要去的。在各个县里 ...

是的,适者生存,各得其所

winterfell 高中二年级

只能等过几十年武汉也像北京一样赶人的时候呗,吸血的城市都会走到那一步的。你看组团发展的长三角珠三角就不赶人。

不是小号 初中一年级
等夏的人发表于 2017-11-30 20:04 县里除了公务员事业单位,基本没啥好事干,工业园都是工人,很少有外地人跑县里找工作,做小生意的倒是有外地人,但他们很多是租房,县里租金便宜的吓人,1000块钱能租130平方的房子,还是中心好位置。现 ...

原来县城的房子都大,100平没公摊算小的,再说原来的房子都在中心城区,县城开发能力跟不上,换新房就是越换越远,真的置换需求并不多。这波暴涨,被剥削Z狠的就是县城里那些小康家庭,孩子要留武汉而没买房子的。有些顺势而为,去年给孩子把房子买了。没买的都搞怕了,现在都心慌,筹钱给孩子上车。

paomahaizi 高中二年级
等夏的人发表于 2017-11-30 20:11 现在一般人确实接不起了,没个上百万难在武汉买到像样点的房子,除非买小户型。

周边县城有一套,也不准备卖。也卖不了几个钱,物业费低,持有几乎也不要成本。县城也没有什么游资去炒,3000+房价,还能跌到哪里去?但是像周边地级市动辄7.8千近万的房价才是真有风险,如果没有持续人口流入,现金财富又被武汉抽走,大概率会崩盘

家在木鱼镇 大学三年级

湖北拢共6000万不到,每年还跑掉外省不少。

胖了很难受8 高中二年级

整个湖北省体制内,银行单位,医院好单位,小老板所挣的财富百分之70都是给武汉准备的,他们有能力培养下一代,培养成才大学毕业后是回不去那小城市的,部分去了沿海,大部分都会集中到武汉,想安居乐业,就得买房子,父母就会把毕生财富为了孩子而转移到武汉

本帖Z后由 胖了很难受8 于 2017-11-30 20:48 编辑

生活得有盐 小学二年级
家在木鱼镇发表于 2017-11-30 20:26 湖北拢共6000万不到,每年还跑掉外省不少。

你们老家镇上房子盖的漂亮,规划的好

家在木鱼镇 大学三年级
生活得有盐发表于 2017-11-30 20:47 你们老家镇上房子盖的漂亮,规划的好

不是我老家。有套别墅,夏天上山避暑。

fubt 初中三年级

一个城市的房价主要还是靠刚需支撑的,如果开发量远远大于刚需量,就迟早会崩盘。Z典型的就是九十年代的海南和前几年的鄂尔多斯。现在各县城开发的房子太多了,没人接盘了。

离别的季节 大学一年级

武汉也疯狂不了多久,明后年现原形

云乐乐 小学六年级
汉唐雄风发表于 2017-11-30 21:45 武汉也疯狂不了多久,明后年现原形

这个话我赞成,Z后的疯狂

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