吐槽下三环内卖不动的盘有哪些

大部分两万五以上毛坯价格卖的都不怎么样，主要还是购买力不足

兴华尚都国际 这个盘一直在涨价 现在毛坯接近2万4 开始是2万1

如果17年底 是2万一平的毛坯 我保证开2000套都日光

参考东西湖 好像融创什么盘 1540套 日光了!

本帖Z后由 lforyl1 于 2018-1-2 21:18 编辑

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地段夹生

万科金域学府也卖不动

我用专业评估的眼光告诉你，2万一平的价格，2000套绝对是光不了的，5月给我1.85我都没有要，这个地方非常尴尬，位置不如新世界和中建，品牌一般，又临高架，周边没有比较成熟的小区配套，全是二手车市场，虽然在CBD，但是已经与此隔开，就算不隔开，泛海也卖的不好，可以看出CBD大势已去，周边的拆迁范围也不再硚口区旧城改造之内，唯一好点可能就是双墩地铁了。新世界那边有3 4个小区，临解放大道，但这边就一两个，还是还建的，区域完全没有潜力。

中民过5年可以卖多少?我估计2万5-2万8现在就2万3了 因为没满2年所以便宜卖报价2万1好像

1万8500 我真想搞1套 现在应该没了

本帖Z后由 lforyl1 于 2018-1-2 21:32 编辑

继续楼主

lforyl1发表于 2018-01-02 21:30 回复 pcly 的帖子中民过5年可以卖多少?我估计2万5-2万8现在就2万3了 因为没满2年所以便宜卖报价2万1好像

中民位置比他好，虽然不远，但兴华这边被辖死了，和芸海园道理一样，他与CBD没什么关系。中民对面是两个大社区，有百万方体量，Z关键还是比较优质的小区。看中建和新世界是否能成为硚口的标杆

赞同，那个地方2.1万绝对光不了，汉口的需求被吃得差不多了，再开高价就等着慢慢卖。

汉西路中民这边前后可能还要拆迁 对面2个大社区 肯定会起来 中民不靠主干道 也不靠铁路 但品质差 蹭蹭吧本来不抱啥希望了

看到9500的屌丝里程冲杀到1万7,8

光谷188还是1万6-1万8精装

我觉得我也可以冲杀一波

看你敢不敢出手了

我14年大胆出手7000卖出 09年3250购入的

现在该小区1万9 亏损百万 恭喜我吧

本帖Z后由 lforyl1 于 2018-1-2 21:38 编辑

中民有比较多的安置房，虽然品质一般，但是后期这个盘可以快速消化，就是入住率会相对比较高，马上变得成熟。有人的地方才有江湖，光谷就是这样。如果有个楼盘入住率很低的话，哪怕位置再好，价格很难涨起来的。

哪里盘大哪里就炒的火热，并不一定位置Z好。哪里人多哪里就有江湖，目前感觉就是这样

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为啥都说有人就有江湖 搞的我不敢卖了

那偏毛坯2.4？？？越秀金融汇毛坯好像也只2.9的样子吧