简单说下背景: 房龄5年，自住房，头两年先出租，等过个两三年结婚了自己再住。后期如果收入不错可能会置换或者继续持有，收入不好，四五年后可能出手，纠结贷款20年还是25年，月供差500多，利率暂时按照上浮15%算吧。求助，有过来人指点我一下吗
关于二手房贷款多少年的事
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简单说下背景: 房龄5年，自住房，头两年先出租，等过个两三年结婚了自己再住。后期如果收入不错可能会置换或者继续持有，收入不好，四五年后可能出手，纠结贷款20年还是25年，月供差500多，利率暂时按照上浮15%算吧。求助，有过来人指点我一下吗
目前有个工作体检中，如果入职了，工资大概八九千。
都睡了啊。。。
贷的时间越长越好，利息现在还算很低的，通货膨胀的速度很快。我果断贷三十年
杠杆用足啊，当然年限越长越好
123321zaq发表于 2018-01-05 01:42 杠杆用足啊，当然年限越长越好
如果10年后卖掉这个房子，用哪种还款方式比较好。30年的本金吗？
你新买的房子两百万？你卖房子的钱呢？四五年后的事情谁也预测不了，以后再说吧。
nmgmts发表于 2018-01-05 02:03 你新买的房子两百万？你卖房子的钱呢？四五年后的事情谁也预测不了，以后再说吧。
不懂你说的，
越长越好。
1.出租两年 亏
2.出租后再做婚房 更亏
3.贷款没搞到30年 亏上加亏
考虑提前还款就贷短一点
fubt发表于 2018-01-05 07:03 越长越好。
我也是这样想。
duskbin1989发表于 2018-01-05 07:05 1.出租两年 亏2.出租后再做婚房 更亏3.贷款没搞到30年 亏上加亏
前两点: 房子空着也是空着，不如抵一点租金啊，况且房子的装修本来就是出租，不怎么好。 第3个: 就算是有提前还一点款的计划，还是贷30年更合算吗
话梅糖1992发表于 2018-01-05 08:21 考虑提前还款就贷短一点
额...
我爱你爱我1发表于 2018-01-05 10:06 前两点: 房子空着也是空着，不如抵一点租金啊，况且房子的装修本来就是出租，不怎么好。 第3个: 就算是有提前还一点款的计划，还是贷30年更合算吗
出租装修和自住装修不一样
首付难 贷款容易 即使贷满30年 也可以选择提前还贷
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