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办契税的时候，分的很清楚的。有的柜台直接标明买卖唯一，契税抵扣。一年内买卖唯一可以办。不要纠结了。
嬡小夕发表于 2018-01-20 17:02 回答问题一，没有返还上次交个人所得税这一说，并且这个个人所得税交了也不能抵扣其他任何税费。
好吧，看来财税1999年278号文在武汉没被贯彻落实
嬡小夕发表于 2018-01-20 17:08 回答问题三，其实并不存在一年以内的时间限制，只要是出售家庭唯一住房后再买房，都可以享受契税抵减，前提是你有前一套办证时候的契税发票原件，一定要原件，原件丢失或者调档件都不可以。然后，再买的房子商品房二 ...
问题是契税发票在买家手里，估计他不会给
乐乐小宝发表于 2018-01-20 16:12 如果你买的期房没办证可以在办证的时候办减免,房产局只承认一年内卖唯一买唯一就行，什么时候办都行……
还需要卖唯一房的契税发票吗？这些单据都在买家手里，他们不给怎么办？
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嬡小夕发表于 2018-01-20 21:33 怎么会在买方手里呢，是你卖掉的那个房子第一次办证的契税发票，也就是说你办你卖掉房子证的契税发票，那是你的证啊
因为当时我卖房是拿净得价，中介费和房管局过户费用都是买家出，又是第一次卖房不知道还有唯一房再购房可以退税，所以没有跟买家说要契税发票！
嬡小夕发表于 2018-01-20 21:33 怎么会在买方手里呢，是你卖掉的那个房子第一次办证的契税发票，也就是说你办你卖掉房子证的契税发票，那是你的证啊
哦！明白了，谢谢！谢谢
解答的好详细啊
漫漫的走发表于 2018-01-20 22:42 因为当时我卖房是拿净得价，中介费和房管局过户费用都是买家出，又是第一次卖房不知道还有唯一房再购房可以退税，所以没有跟买家说要契税发票！
她说的是你买你卖的房子的契税发票，是你买的时候交的，不是你卖的时候交的
嬡小夕发表于 2018-01-20 17:05 回答问题二，一年以内卖掉家庭唯一住房再买唯一住房是可以用卖掉的那套以前交的契税，抵扣这次需要交的契税的，需要以前交过的契税发票原件等资料。这个政策是税务部门的内部文件，并没有公示出来，所以你不问，他们 ...
我17年十二月卖掉了自己的唯一住房，我是净得，买家交的所有税费，这个月我签了一套房子，还没有过户，我想问一下，我这种情况可以用上一套卖房的契税（买家交的）来抵扣这次我买房要交的契税吗？因为马上要过户了，所以很想知道，麻烦你了！
aobinghua520发表于 2018-01-19 21:34 可以退，我退了
想问一下你是怎么退的？我是17年12月卖的唯一住房，这个月又买了一套，马上要过户了，不知道能不能免契税。
明白鸟，谢谢！
天启者发表于 2018-01-20 17:22 好吧，看来财税1999年278号文在武汉没被贯彻落实
问题一，建议你先确认一下这个文件是否还有效，已经失效的文件或者条款不具备任何参考意义。问题二，契税抵扣政策有效且在实际执行，我本人办理过(买进房子时没有当场抵扣，事后办理的退税)。
叶子419发表于 2018-01-21 23:11 想问一下你是怎么退的？我是17年12月卖的唯一住房，这个月又买了一套，马上要过户了，不知道能不能免契税。
带卖的那套房子当初买的时候交的契税发票原件，以及买房合同，还有现在买的这套房子过户时候缴税要带的其他资料，去缴契税窗口办理，直接抵扣。如果过户的时候没有直接抵扣，就要等拿到房产证以后再申请退税。
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好的，非常感谢！
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