卖房问题求助

找担保就好了 不要中介更好

中介佣金是买家出。找正规中介公司，走公司渠道。Z好是签订三方合同后，买家先支付定金，卖家用定金解除房产抵押。

如果他找的不是链家，而是他自己找的房产中介，作为卖家有什么要注意的？特别是过完户等银行放款那段时间，我能否合同上面标明需要在多久拿到尾款，不然也会影响我的购房成本，我不能一直等下去哦，然而武汉房价一直在涨

只要不是和链家签独家，当然可以通过其他中介卖房。至于银行放款时间，主要看银行，其实买卖双方没什么好办法干预，所以一定在合同中约定银行放尾款之后再交房（钥匙）。定金金额越大越好（比如五万以上），在合同中约定多长自然日以内没有收到首付款（比如，40个自然日内），买家全额没收定金。

说实话，找那个中介无所谓，问题是小中介除了问题你还是有麻烦的。。这个要考虑下

是的，所以我要求找正规的中介

如果你放心买家找的中介，而且不担心他们合伙骗你，那就没什么。就怕是买家朋友不按规定办事。当然了，全款一次付清应该没有任何风险，你已经搬走了，链家找不到你