关于贷款买房和全款买房的问题

求解！

买两套

还贷有压力

贷款，剩下的钱买保本理财5%左右年利率可以抵消房贷利率，万一哪天有更好的投资理财的钱随时可取。全款的话需要钱的时候只能再去贷款，但房贷和其他贷款相比，无论从贷款金额，时间还是利率，房贷算很划算了。当然，大部分人是确实拿不出那么多钱。个人愚见

本帖Z后由 黑夜之中 于 2018-3-7 02:22 编辑

你可以算算，比如50w，你存理财，以5%的利息算，20年总共有多少钱。可贷款50w，20年总共还多少。会发现理财的钱远远高于贷款需还款的钱

让自己的负债率和月供保持在自己能接受的水平。

没有好的投资渠道，给全款压力小.

贷款是利用杠杠，另外5个点的保本理财也很多。所以综合起来，贷款比较好，另外现金留在手上如果遇到事的时候比较方便。

做生意的，有投资渠道的，贷款。

没投资渠道的，普通工薪族，全款，压力小，而且全款买房，才有真的投资收益，贷款买房，就算是出手转，也要先还贷款，而且现在大部分选等额本息，都是先还的利息。收益其实并不算大。你买的时候只付了房价的30%，卖的时候可能还是只有40%不到。

本帖Z后由 176782964 于 2018-3-7 08:23 编辑

看人吧，有些人不全款，钱花得很快的。

在你还款范围内，Z大范围把银行的钱提现出来，顶着利率自己操作赚钱~~ 大道理就是这么个，详细操作不是很熟

抗通胀Z好的手段是什么？美元？黄金？还是房子？都不对，抗通胀Z好的手段是债务，就和股票下跌做空的Z高兴道理是一样的，所以现在借贷成本Z低，贷款金额Z大的房贷是Z适合用来抗通胀了。君不见，还建房价格比同地段商品房低一半，还是不好卖，就是因为不能贷款

你应该除外刚需，刚需大部分都没全款能力，属于消费实体，而不是金融收益！

如楼上说的，贷款是用杠杆，全款只能买一套的话，贷款可以买2套甚至更多，前提就是房子是涨的，且溢价远远高于你的利息。

但是现在房子贷款利率上浮20%了呀，那么就是5.88%。如果没有好的投资渠道，不贷款也行吧。

请问哪个银行有保本5%的理财？还能随时取？

我是针对楼主的情况说的， 刚需当然是无法全款的了。

但是现在贷款上浮30%，就有点划不来了。太坑了。

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