不给全款能过户吗

银行放款时间太长的对买房的肯定是有利，因为几个月房价涨的收益是买方的，你可以要求提高首付

你的意思是这个流程是对的吗？

流程没问题，你具体情况说下

是的，他没有房产证银行怎么给他做抵押？

现在银行抵押很难，可以说基本批不下来

起码得六成的首付

买方银行初审过了，然后给了大概二成钱我结清了贷款，现在准备过户，过户完他办了证抵押给银行，银行放款后给我尾款，

感觉很被动啊

不过户的话 买家那啥抵押给银行呢 正常流程

这就是正常流程啊

好的，谢谢

正常就好，没卖过房不了解，谢谢

再付两成吧，首付多收点感觉好一点

搭车问个问题，过户了买家贷款批不下来咋办？

二手房可以评估这么高？只付二层就行了？

打个比方，房价2万，100平，卖家净得200万，一般评估价只有16000，也就是房子只能评估160万，只能贷款，160万乘以0.7等于112万，也就是说买家至少要付200万-112 万＝88万首付。

我跟你一样的流程，过户完了，就等银行放款，但是现在都是3成首付啊，为什么你是2成

不是，他是先给了两成我还贷款，过户时会再付一部分

过户时会再付一部分，

我一直以为应该过完户给全款，没想还等那么久

那是正常的流程。