问哈大家是这个流程吗?
买家只给了我很少一部分钱,然后中介要求过户后他办证了抵押给银行了等银行放款了再给我全款,
我想想总觉得不对,我钱都没拿到怎么就过户了呢?
大家告诉我下正确的流程,谢谢!
问哈大家是这个流程吗?
买家只给了我很少一部分钱,然后中介要求过户后他办证了抵押给银行了等银行放款了再给我全款,
我想想总觉得不对,我钱都没拿到怎么就过户了呢?
大家告诉我下正确的流程,谢谢!
银行放款时间太长的对买房的肯定是有利,因为几个月房价涨的收益是买方的,你可以要求提高首付
我从山里来发表于 2018-03-15 10:54 银行放款时间太长的对买房的肯定是有利,因为几个月房价涨的收益是买方的,你可以要求提高首付
你的意思是这个流程是对的吗?
流程没问题,你具体情况说下
是的,他没有房产证银行怎么给他做抵押?
现在银行抵押很难,可以说基本批不下来
起码得六成的首付
我从山里来发表于 2018-03-15 10:56 流程没问题,你具体情况说下
买方银行初审过了,然后给了大概二成钱我结清了贷款,现在准备过户,过户完他办了证抵押给银行,银行放款后给我尾款,
感觉很被动啊
不过户的话 买家那啥抵押给银行呢 正常流程
这就是正常流程啊
麦迪_麦迪发表于 2018-03-15 11:03 不过户的话 买家那啥抵押给银行呢 正常流程
好的,谢谢
Duhan发表于 2018-03-15 11:04 这就是正常流程啊
正常就好,没卖过房不了解,谢谢
好大一棵树啊发表于 2018-03-15 11:00 买方银行初审过了,然后给了大概二成钱我结清了贷款,现在准备过户,过户完他办了证抵押给银行,银行放款后给我尾款,感觉很被动啊
再付两成吧,首付多收点感觉好一点
搭车问个问题,过户了买家贷款批不下来咋办?
二手房可以评估这么高?只付二层就行了?
好大一棵树啊发表于 2018-03-15 10:50 问哈大家是这个流程吗?买家只给了我很少一部分钱,然后中介要求过户后他办证了抵押给银行了等银行放款了再给我全款,我想想总觉得不对,我钱都没拿到怎么就过户了呢?
打个比方,房价2万,100平,卖家净得200万,一般评估价只有16000,也就是房子只能评估160万,只能贷款,160万乘以0.7等于112万,也就是说买家至少要付200万-112 万=88万首付。
我跟你一样的流程,过户完了,就等银行放款,但是现在都是3成首付啊,为什么你是2成
猴猴妈发表于 2018-03-15 11:38 我跟你一样的流程,过户完了,就等银行放款,但是现在都是3成首付啊,为什么你是2成
不是,他是先给了两成我还贷款,过户时会再付一部分
周尛染爱小晶发表于 2018-03-15 11:37 打个比方,房价2万,100平,卖家净得200万,一般评估价只有16000,也就是房子只能评估160万,只能贷款,160万乘以0.7等于112万,也就是说买家至少要付200万-112 万=88万首付 ...
过户时会再付一部分,
我一直以为应该过完户给全款,没想还等那么久
好大一棵树啊发表于 2018-03-15 11:41 过户时会再付一部分,我一直以为应该过完户给全款,没想还等那么久
那是正常的流程。
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