办房产证全流程详解。有需要近期办证的看过来，节约时间！

好事不出门坏事传千里。

我去迪士尼的帖子都没啥人看，昨天发的牢骚好多人都在批判我老公。当然，也有说我多心的，确实，我今天仔细反省了一下。我当时的态度也过于激动了。他当时说的时候不知道可能想到了什么，所以说的还算很谨慎，怕我生气。虽然我Z后还是生气了。

大家也就不说他坏话了。哈哈，虽然是我先说的。谢谢大家。

好了，然后一夜无话，夫妻之间也没隔夜仇。早晨起来该办的事还是要办。

有贷款办证的一定要提前约银行，然后我是提前两个星期约的，记住约好之后陌生来电一定要接，不然可能错过银行电话。

房子是洪山区的，所以去的洪山政务中心。贷款经理说八点半要到拿号，拿到号了再联系他。七点半出门，上二环线，来了500米。堵车。一直不知道为什么原因堵了四十分钟，下水果湖隧道就不堵了。八点40到达洪山政务中心。飞奔取号。

取号是人工审核取号。你要把所有东西的原件都给她审查。她确定不缺了才会给你发号。夫妻双方证件一定要带齐，有未成年孩子的还要带孩子的户口本和身份证。

这里只检查原件，然后发号等叫号。我们拿的30多号。以为会很慢。结果这里12个窗口同时叫号，一大概半个小时就叫到我们了，这个时候就要审核所有原件和复印件，会把夫妻双方所有的资料调出来，还有未成年子女的资料，看名下到底有多少房。Z后看多少个点的契税。因为这是二套房，但是面积不超过90平，所以收1个点。前两套房不超过90的都是一个点。超过90是1.5个点。三套房之后不管多大面积都是3个点。大家可以根据合同的价格看下自己要交多少税。

这里我们差了两个复印件，还好可以等会再补，填了几个资料，签了几个字。Z后审核完毕大概花费15分钟。然后打两个单子你上二楼去交钱。交完钱下来继续办理。

二楼交税可以刷卡，信用卡也可以。下来继续办理的时候系统居然坏了。工作人员就叫我去把银行工作人员手上我贷款抵押的土地证拿来，填资料。收复印件，又差复印件，虽然楼上有免费复印，但是等待时间太长。于是去外面复印，价格有点高。一块钱一张。

回去之后系统好了，前面排若干人，又是漫长的等待，终于到我了，所有复印件交齐，签字。把银行的人叫来给个身份证复印件。照相。。Z后给你个单子，看清楚上面你房屋的地址对不对！然后就可以去楼上交房产证的钱了！我是贷款的好像只能邮寄房产证。我前面的可以选自提。自提只能本人提，没贷款的五天就可以拿到房产证了，我这种贷款的要七天以上。

这个时候已经快12点了，工作人员友情提示！快点跑到二楼交钱，不然12点下班了又要等下午。拔腿狂奔，到二楼2号窗口Ems开单子，去22号窗口交钱80，回来拿快递单写地址。交十块钱快递费。说，回家等房产证去吧！。

Ems工作人员会把填好的单子给你拍个照，你要把这个交给银行工作人员，会再交10块钱办新的抵押证。

以后如果还完贷款了。还要凭借银行的还款证明和证件来政务中心办理注销手续之类的，不过这是遥远的好多年了，我贷款28年。。

虽然到的不算早，但是好歹上午办完的房产证，还是很棒的，如果系统不坏。如果复印件齐全，我们应该二个小时就可以办完！

Z后提示。70岁以上的老人可以在咨询台询问走绿色通道，不用排队！

所有证件一定要带齐！复印件在家里就复印好！

祝大家愉快办证。

下面附图所有办证资料。