先介绍下个人情况：纯刚需，去年（2017.04）赶着上车，在白沙洲保利新武昌入手一新房，可是Z近老婆的工作考在光谷东了，而且本人以后也很有可能在那边上班。 所以，才有今天的讨论，打算几年后把白沙洲的房子卖了，再去光谷东买一个新二手房。那么问题来了（ps:其实也就是想知道自己到时候换房子亏没亏
）：
（1）求预测二者涨幅的比较？白沙洲的房价不出鬼的话，肯定是超不过光谷东了，只求二者的涨幅对比。新武昌当时购入单价13000（17年底白沙洲均价在13500左右），朋友去年买光谷东单价16000。
（2）几年后换房比较合适？光谷东规划无敌，落地也是飞速，所以房价上涨飞起，势头很猛；新武昌在白沙洲也算性价比很高的，但去年由于ZF限价等措施，一年才涨一千不到，不过5、11、12号地铁线、杨泗港、军运会、人民医院等动作应该能促进几年后白沙洲的房价上升，后劲较足。
欢迎各位得意大神进来发表自己的看法，不吹不黑，谢谢大家。也可待几年后再回头看看各位预测的是否能得到验证。。。
本帖Z后由 lei163629 于 2018-3-24 15:12 编辑
光谷东牛，配套一规划就搞了。白沙洲也可以。比光谷还是差些。
zhouyihu52lp0发表于 2018-3-24 15:03 光谷东牛，配套一规划就搞了。白沙洲也可以。比光谷还是差些。
白沙洲的规划本来也还可以，但就是不搞
光谷是国家和省的砸钱，白沙洲是区的砸钱。等级隔了好远。不过等杨四港大桥通车了，白沙洲去光谷也多一条路。还是很好的。
白沙洲除了是三环内啥都没有 光谷东有大饼 就看摊的怎么样了
半斤白酒、发表于 2018-3-24 15:10 白沙洲除了是三环内啥都没有 光谷东有大饼 就看摊的怎么样了
等杨泗港通车了，新武昌还被画成新二环内，不过没啥用
zhouyihu52lp0发表于 2018-3-24 15:09 光谷是国家和省的砸钱，白沙洲是区的砸钱。等级隔了好远。不过等杨四港大桥通车了，白沙洲去光谷也多一条路 ...
hs区是被吐槽Z惨的
，各种规划得不到落实，沙洲内部的道路修了几年还是各种破，完全靠蹭。。。
看军运会后白沙洲么昂
军训会在搞不好 就废了
日羲日羲发表于 2018-3-24 15:23 看军运会后白沙洲么昂
估计政治任务的几条路应该没问题了，一定程度上解决交通问题。接下来就看呼之总不出的商业配套、医院、地铁、学校能不能落实了。
那必须废、一定废、不废不行
我是光谷东吹，但以现在的房价为基数预测未来涨幅，我认为白沙洲不会弱于光谷东
宝马69发表于 2018-3-24 15:33 我是光谷东吹，但以现在的房价为基数预测未来涨幅，我认为白沙洲不会弱于光谷东
是的，房价是估计比不了了，但是涨幅的话，还是可以拼一下的。比如5年后，新武昌涨到20000了，涨幅7000，光谷东得涨到23000，才算打平。
光谷东发展起来后，在光谷东工作的年轻人会优先考虑住光谷东，当地住房需求肯定旺盛。另外，什么人会选择住白沙洲？估计还是周边外溢的住房需求吧。这完全是两种不同的购买力，后续分化肯定会加大。
目前看确实存在这样的情况，不过白沙洲也承担了武昌很大部分的刚需群体哦。
我依然认为 白沙洲 地段好于光谷东。
建议早下手，借钱卖身都可以，等过两年把白沙洲的卖了还借来的钱，但你现在犹豫的话，五年后白沙洲的房子卖了是买不起光谷中心城的房子的
给你个链接，自己判断将来光谷东的价格吧
格子衬衫的阿牛发表于 2018-3-24 15:59 建议早下手，借钱卖身都可以，等过两年把白沙洲的卖了还借来的钱，但你现在犹豫的话，五年后白沙洲的房子卖 ...
谢谢这位朋友哈，光谷东要飞涨这个情况我也是知道的。但是本人是刚需，新武昌都已经是借钱买的了，而且二套的话要50%的首付，实在能力有限啊（卖身都没人要啊）
lei163629发表于 2018-03-24 15:54 回复 说你行你就行 的帖子目前看确实存在这样的情况，不过白沙洲也承担了武昌很大部分的刚需群体哦。
买不起周边才买白沙洲，这样的购买力是很有限的。四新为什么便宜，道理是一样的。以后买光谷东的都是附近工作收入尚可的，买不起的继续分流。
白沙洲要把路搞哈 沙场搬走江滩搞哈 看么昂
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