既然想买就别等了，跌了还好，万一涨价了，那不是又多出几万买？买房节约几万块去赌房价跌？这个赌法值得吗？几百万的房对于几万来说可以忽略不记了。

楼市加息。

。。没法建议。。

一方面利率确实有些高了 贷款成本太高

另一方面 几年前就觉得房价贵 结果越来越贵。。。 不知道什么时候才是个头。。。

去年我还建议我朋友买 现在这利率下来。。 也不敢建议了。。。

明白个鬼，他说的基本都是错的。利率定向上浮和二手房没有任何关系！是国家资金政策去杠杆去负载率，降M2增速，说白了就是银行没有以前那么多钱了，利率当然上浮，都是国家又不直接提高利息，是为实体考虑，不然直接加息，对实体冲击很大！

简单解释：你的房贷利率和企业的贷款利率是联动的，但是现在实业很困难，所以ZF不敢调整基准利率。调了基准，实业就搞不下去了。

深层的关系就比较复杂，牵扯到整体国内国外经济因素了。

另外：ZF没有想要降低房价的，见下面原因：

http://www.deyi.com/thread-11421539-1-1.html

本帖Z后由 Kidd 于 2018-3-27 17:42 编辑

因为前十几年，国家为了刺激经济和基建，大量超发货币，导致无论各地ZF还是个人负载率都居高不下，现在慢慢去杠杆，就是防止经济硬着陆，不然负载率那么高，万一来个风吹草动，失业的人多了，还不起贷款，会导致一连串经济问题。但是也不能直接加息，会抑制消费，直接冲击实体。所以就定向上浮，控制贷款量。解释这么多，点个赞吧

货币政策变了

因为要割韭菜啦。

楼主想过吗？老城区老市民每家都好几套房子，许多人还在想法假离婚去买房，ZF在不控制引导，将来人口老龄化人到来，老的一走，人人几套房，这么多房子卖给谁？

为了让经济条件差的居民停止买房，防止未来金融条件恶化这些人还不起钱，导致银行坏账

看你说这多也没说到重点，再跟别人解释前自己先了解一下资金价格和资产价格之间的关系再来说。为什么要房产定向加息，是因为美国加息后我国被动到不得不加，又要保资产价格又要保汇率，不得已做出的走钢丝局面。往后走美国继续加息，定向加息不说，基准也得被动加，你当国家愿意么？都是被美国逼的。你只懂点皮毛就不要出来丢人了

任何问题要联系起来看，不要管中窥豹。土地，新房，二手房，利率，汇率，都是有联系的。说这多你懂么？

呵呵，我就从你刚刚的回答楼主和你回复我的语气就知道你的水平了……

这就叫靶向治疗

没事，我有无水平并不重要，当你说利率定向上浮和二手房没有任何关系时，请你不要误导他人。我可以说你只知其一，不知其二。美国如果不加息不货币收缩，我国根本就不会金融去杠杆，M2的增速游戏可以玩到更高。一收缩如果继续玩汇率就要爆，汇率爆了，资产爆是时间问题，不爆就走向津巴布韦。全国出限购限贷限售都是为了啥，不是怕你涨，是怕跌的时候出现断崖下跌就控制不了局面

不用解释了

我知道得比你多，不用和我解释了

嗯，你知道的多就不会说出利率上浮和二手房没有关系的话了。说话要过脑子，不懂不要装

利率上浮就是要把二手房市场冰封起来，想套现，没门。想买房，去一手房市场。新房好卖了土地哪怕底价成交都行。有的人自认为在房产这块寖了几年以为自己懂的很多，打出来的都是些新闻上说的，这里面内在的逻辑关系都说不出个一二三，照着新闻念哪个都会

经济下行，基准不敢随便加，只能针对买房加息了。