日本总人口是在减少，但是东京人口是在增加啊，但是尽管它人口增加，它房价上涨速度和价格也比不了中国的北上深，东京中心4区大多6-10万左右的房子，北京上海二环内你能找到几个?人口密度不就是人口增加的结果么，算上人口密度的因素你自己想想差距吧。

呵呵，就等你说这句，那这么说孟加拉的房子应该Z贵，因为人口密度世界第一，反而北欧的房子应该便宜既没有增长，密度也不高。

专家您说说

北欧房子涨了吗这些年涨过吗？自己好好去看看吧，孟加拉经济实力和日本是一个级别的？怎么感觉你这人火药味十足啊？人口下降到底触动了你哪根心弦？

你这是承认房价和人口密度和增长不是必然的关系，还有别的因素么？

我没有火药味，平头老百姓，不喜欢别个装专家误导别人，我不久去过德国，慕尼黑的涨幅这几年可以和武汉比肩，论坛上几个人总是轻轻松松几句话把别国恨不得100年都没找到规律的东西拿来总结。

讨论东西可以，不要误导群众，谢国忠尾巴都夹起来了。

rumi萱 发表于 2018-4-10 11:52

你这是承认房价和人口密度和增长不是必然的关系，还有别的因素么？

我既没承认也没否认，因为我压根都没下定义你就来个蛤蟆上树。还拿德国慕尼黑出来说，你拿德国房价Z贵的城市和中国武汉比，你怎么不和北上广比呢？我拿你和猪比智商你干不？人家一年10%-15%的涨幅你觉得能比肩中国哪个城市？还是你连欧元兑RMB的汇率都不清楚？我都还没说自己是专家你就给我扣专家的帽子我真的受宠若惊呢。真不知是谁妄图在这里误导群众呢，看来人口减少真的触动了你敏感的神经，你这语气叫讨论那打人都不犯法了。

本帖Z后由 thanatos82 于 2018-4-10 14:22 编辑

你说的是一二线城市吧，其他很多中小城镇，到时候有房也无人去住啊。

少就少了呗，还舒服一些

第一数据哪里来的不晓得，所以是不是减少我不肯定

第二你先说人口的增长房价涨，人口减少房子跌，我举例日本，你又说不谈增长了（增量）谈人口密度（存量）。

第三 我谈人口密度，孟加拉Z大，房价怎么不高，你又谈经济不行。

问你是不是承认其实人口增长和房价挂钩的结论有问题你又不接条。

汇率不汇率的，你不晓得用百度？再说了你又说那边每年么稳定增长10~15%，但是德国的也是低生育率啊，那怎么解释？

我反正听糊涂了你要表达什么？

再说了，就算人口真减少了，跟我又冒的关系，退一万步房价跌了我又不是首富，该怎么过怎么过

我说错了，你也可以指正

你怎么这么纠结？你无非就是想表达人口下降不会影响房价嘛，那你找楼主去谈啊，我无非就是告诉你人口密度也是影响房价的因素之一，有问题吗？其它的问题都是你问我答，你怎么问我就怎么回答啊？有问题吗？你要说我逻辑有问题那先问问你自己怎么问的吧。你这种喜欢裹紧的人我实在懒得再和你理论了，你自己玩吧，真是累

....

一认真你倒不玩了....

我是开玩笑说3000抄底天地，是你主动过来批评我告诉我东京的情况...

好了，不说了。