挂独家了，一般这种都是中介给了卖家某种承诺

一开始都是这样。不过你在附近意向区域多询问几家中介，明确告知你的需求，中介就会把你列入潜在客户，有新房源时会直接通知你。真正性价比高的急售房源一般都是通过这种方式秒杀的，可能还没来得及挂上网就被买家下定金了。