非常不理解这个论坛的怪像

ZF说了不限制新盘

就那几只装神弄鬼的神棍在跳欢。。

不可能不限，应该只是根据拿地价来限，比如白沙洲这种当初2000多地价，限高10000。那么9000地价，应该限高16000，总之得让这项工程能够推进下去，同时又不能让开发商赚太多。

我是多军，我不隐瞒自己的观点，但我不劝人买房，买房有风险，须由个人决策，也由个人承担风险

这种限的结果是片区新房均价上涨百分之四十

地王已经挂了一个

风险当然有，但股神们把风险妖魔化了，对他们而言，楼市是个巨大的泡沫，房价跟指数一样，从3000到6000必定回到3000，这叫均值回归，是自然规律。然而事实是9000的地价4000的建安成本，1000的营销成本，1000的融资成本，让开发商赚1000，卖16000，并没有多少下跌空间。而武汉每年gdp上升12%，人均收入养老金逐年上涨，二十多万大学生落户，这些数据与他们口中骇人听闻的风险截然相反。至于二手房，这就像在古董店淘宝贝一样了，看各人眼光，有能力的如鱼得水，没能力的风险自担。

你是不是哪里搞错了，2月卖的地5月就出了备案价，种房子也没有那么快。

没有，去年拍卖的，七千多的楼面价。这也说明了一个问题，建房成本就那多，不是九千的地建房也需要9000

卖毛坯肯定是要亏的，精装修搞回来。

那就是6000就可以盈利

看开发商的良心与成本控制了，黑心开发商偷工减料，天价车位 绿化变车位，这些破事Z近两年太普遍。而万科这种成本控制能力强，资金充实的大开发甚至能控制到5000

百度一下九龙仓月玺

ZG楼市走向是由政策决定的!

行情不好的时候什么可能都有，以前的房子三千一平方开发商还不是一样赚钱，土建的成本就那多

目前这种高压状态下，片区房价跳涨几乎不可能，稳定房价是政治任务，决定新房价格的是房管局，即不是开发商也不是市场！

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好气啊 又说我买的房子

你大可赌一下四新白沙洲光谷东哪个区域会变成九龙仓，或者都变成九龙仓。