没有多次，家人很早买过一次，Z近亲戚有一次，一共两次，不过这两次过程都有参与所以了解一些。

正常情况，都是签合同那天交定金，2证押中介，过户当天，先过户完了，在中介带领下去银行打首付款，卖家打个收条，完了就可以交钥匙，水电过户，我买2套房子都是这个程序，只能说，卖不出去都是你家的问题，你房子没有过户，别个不可能给首付你，万一你跑了，然后过户完，房子就是别人的了，就要商量时间交钥匙，尾款是银行打给你，和买家没有关系，你就等着就可以了，你如果一直按你之前的要求，我觉得你这房子卖不出去

我感觉你自己的问题比较大。。名字不一致。先搞好再来卖。 交付定金后。两证压中介。。过完户当天后交付首付，。至于拿钥匙双方商量吧。。就这么简单的流程 不要担心人家不给首付。。就算过户了。。只要没出新证都可以撤回的。。人家要担心才是对的。。 四月刚入手一套二手房。。原房主人很好。。过户后就直接把钥匙我们了。。贷款放款的事情。我们也一直催着中介在办。。不然良心上过不去

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不能指望对方是否有良心，拿到尾款后给钥匙，按规矩办事，反而纠纷会少些。

没出新证过户可以撤回，这个具体是怎么操作的？是单方面就可以吗，原来旧证是否还有效，是否要收费，这些都不应是卖家该去操心的问题。所以实在要卖家先过户，建议买家先把首付进行资金监管。

过户流程走一半付首付，就是交税前付首付，都这样，有中介怕个锤子，别人就是吃这碗饭的