问中介。主观上是骗子的极少，就怕房子涉债务纠纷。

下半年有些什么盘开盘？

我买的时候和你情况一样，帮卖家还完贷款办证过户放贷款，我在外地，很多不懂，还好双方诚心交易，没什么问题，这周物业交接，下个月我开始还贷款。

好像回复错地方了

我也是好奇哪里的房子 哪个楼盘？楼主心甘情愿冒着被雷的风险接盘？

连个房产证都没办，这中间过户费都不知道要多少...如果一碗都算楼主的，办证4个点左右，过户费加中介费等等得10个点吧。

实在要帮垫资，找过桥的，一个月2个点左右50万元大概1万元，过桥公司会帮你规避风险，不要把自己的首付款全垫进去，可以垫部分。

综合算算这个房子总共便宜多少值得楼主动心想买。

办证不是他自己出钱吗？然后中介2个点吧？过户费得8个点？

买房之前要做一下功课呀。我不知道你们怎么谈的，如果是个手头没钱的房东，他连房产证都没办，不知道会不会把办房产证的钱算在你头上，按理当然是房东自己去办。然后中介费2个点，才办房产证的新证不满两年过户得差不多6个点的交易税，其他的什么个人所得税、办贷款的手续费，加起来还不止10个点。

哦，这个我都知道，契税个税增值税这些都报过价了，就是办证的费用！目前还没跟房东谈，现在也还没定，所以想多方面了解下

你不如把区域或小区说一下，让大家看看值得不。现在买二手房的很少啦，除非刚需，或者价格实在诱人。

根本不便宜，但是也没办法，武汉的新房也抢不到，就算抢到得后年才交房，然后抢新房还得一套套的跟，这个盘不行抢下一个，我时间耗不起啊，孩子要上学

刚需族没错

你打40万的时候同时递交房产过户手续，风险基本可控

旭辉御府，150万毛坯