无证有贷款的二手房怎么走程序

房贷没还完，银行还能继续批？

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用我的首付帮他还贷啊！

这个是可以操作，但是很麻烦也有风险

我之前买也是跟你一样的情况，流程是这样的，不过我只帮还10几万，风险肯定是有的。

对啊，他这个得给他还50万呢，首付才68万左右

武汉都是这样操作的，只要房子房查没有任何问题，之后就是按正常流程走，基本没什么问题

房查是中介做还是我们自己做？

按正常流程走的前提是，卖家不出什么幺蛾子。如果贷款还完了卖家不肯爽快过户，钱也退不了，怎么办？

肯定是要在合同中约定过户时间的。况且你帮卖方还了贷款，房产证在中介那里押着，卖方是拿不到的。我现在也是这样，在买二手房，也是要帮卖方还50万贷款，其实和你一样的想法，但正常流程我是知道的，另外还要看你买房的户主人品如何了

而且基本上过户当天拿尾款，除非卖方不打算拿尾款，他只管不过户

麻烦，风险大，中介自己是知道的。就算你额外给中介一笔钱，让他给房东连带担保，中介都不会接条。说白了，中介就是帮你找信息，跑手续的，指望他给你规避风险，一点用都没有。

那该怎么办？

让他自己去做赎楼贷，顶多分担一点手续费给他。

买新房沙

AMG001发表于 2018-06-22 14:49 买新房沙

武汉新房哪里买的到

大概要多少手续费？

我只能说 这种案子一般我不建议买方介入~风险太大

考虑其他的吧

下半年好买 现在买二手的不是帮别人接盘吗 稳住 别慌 让卖家自己去找过桥的 你50万去帮别人还了 卖家拖着不过户 你莫办？风险太大了