还在还房贷的房子，没有办证，可以卖吗

先把证办了再来问

当然可以卖了 不过你要过户早晚都要办证

没有证都是空想，可以用买家的首付款还清贷款

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证可以办，就是上班没有时间请假，证办了就能卖了是吗？

先去问开发商办证，有了证才可以转按揭买卖过户。可以用买家的首付款一次性还清剩下贷款，拿到房产证原件在过户给对方。

谢谢，听说我们小区的人说花了好几个月才办好证，令人害怕

按揭的办证确实慢，我的按揭都差不多8个月才下来，有的银行稍微快点，估计也的几个月。

我的天啊，这样一说我又不想去办了。

先走流程呗，房产证总是要办的，至于房子什么时候都可以卖

哪里的房子

按揭的速度也蛮快啊，去银行拿他项，找物业要办证所需开发商要提供的资料，拿合同，发票去房地局办证，交契税，房屋维修基金，半个月出证，估计整套流程下来一个多月差不多了，拿他项要等15个工作日，出证15个工作日

yumikosally发表于 2018-07-19 16:11 回复 豪迪装饰 的帖子我的天啊，这样一说我又不想去办了。

看看我的回帖，没那么久的，去二次银行，二次房地局就搞定了，安排下时间很快的，就是等待时间有点长

没办证，后期费用高的一比，还是小房子，难得卖哟！

新证的税会高一点，很多人选房子会考虑老证，我才卖的房子就是特意提前两年办了证，两年时间一到就卖了，以后要卖的话趁早去办，老证可以适当提高卖价。

按揭的办证很快呀，和普通办证的时间一样，只不过先要去银行办个手续，再把办证所需资料拿到就行了。

资料按照要求整好以后，很快，我就是按揭的，交房六个月之后就去办了。

先把证办了说。

办了证才能出售，而且需要贷款还完才能卖。可以让买家出首付还贷款先，