意粉咵房

还在还房贷的房子,没有办证,可以卖吗

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2015年买的小户型,一直没有住也没有去办证,想把他卖了。20年的房贷还在还,要怎么操作啊,有没有人了解

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pipidog 高中三年级

先把证办了再来问

judithwolf 初中三年级

当然可以卖了 不过你要过户早晚都要办证

果汁饮料 小学二年级

没有证都是空想,可以用买家的首付款还清贷款

midifest 禁止发言

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yumikosally 博士后
midifest

证可以办,就是上班没有时间请假,证办了就能卖了是吗?

豪迪装饰 家居认证商家

先去问开发商办证,有了证才可以转按揭买卖过户。可以用买家的首付款一次性还清剩下贷款,拿到房产证原件在过户给对方。

yumikosally 博士后
豪迪装饰

谢谢,听说我们小区的人说花了好几个月才办好证,令人害怕

豪迪装饰 家居认证商家

按揭的办证确实慢,我的按揭都差不多8个月才下来,有的银行稍微快点,估计也的几个月。

yumikosally 博士后
豪迪装饰

我的天啊,这样一说我又不想去办了。

豪迪装饰 家居认证商家

先走流程呗,房产证总是要办的,至于房子什么时候都可以卖

shiweissl 小学一年级

哪里的房子

小枫2018 小学四年级
豪迪装饰发表于 2018-07-19 16:09 按揭的办证确实慢,我的按揭都差不多8个月才下来,有的银行稍微快点,估计也的几个月。

按揭的速度也蛮快啊,去银行拿他项,找物业要办证所需开发商要提供的资料,拿合同,发票去房地局办证,交契税,房屋维修基金,半个月出证,估计整套流程下来一个多月差不多了,拿他项要等15个工作日,出证15个工作日

小枫2018 小学四年级
yumikosally发表于 2018-07-19 16:11 回复 豪迪装饰 的帖子我的天啊,这样一说我又不想去办了。

看看我的回帖,没那么久的,去二次银行,二次房地局就搞定了,安排下时间很快的,就是等待时间有点长

头睡扁了 初中一年级

没办证,后期费用高的一比,还是小房子,难得卖哟!

熹微微。 博士后

新证的税会高一点,很多人选房子会考虑老证,我才卖的房子就是特意提前两年办了证,两年时间一到就卖了,以后要卖的话趁早去办,老证可以适当提高卖价。

梅下雪 高中二年级

按揭的办证很快呀,和普通办证的时间一样,只不过先要去银行办个手续,再把办证所需资料拿到就行了。

画图狮 小学二年级

资料按照要求整好以后,很快,我就是按揭的,交房六个月之后就去办了。

翎丶羽 高中一年级
yumikosally

先把证办了说。

有情 大学四年级

办了证才能出售,而且需要贷款还完才能卖。可以让买家出首付还贷款先,

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