世茂龙湾高层好不好买。

现在就是这么现实……

我决定赌一把，按正常流程走，如果在这次选房中发现非常有必要走渠道，那等卖7-10号楼的时候，再走。原本我也是看中8号楼和10号楼的。

那个……其实我有朋友做这个的

那能不能给点建议捏？

我是负责公寓商铺的，朋友是做住宅的。蔡甸现在有两个，一个是金地中法千百汇，一个就是你说的世贸龙湾。世贸我不太清楚，但是听朋友说金地后期有地铁规划，预计价格8800带装修，金地的。世贸龙湾没听朋友提起过，如果你考虑先自己抢一下，抢不到走渠道也是可以的。CS应该不会涨价

仟佰会我了解过，装修要全款，不能贷款。而且4号线年底就要通了，楼盘在两个站之间，交通肯定比世茂龙湾要方便，前面中铁的商业也能满足基本的生活需求。就是装修要全款，首付预算不够。

本帖Z后由 Yoyo丶 于 2018-8-12 15:00 编辑

世贸的不是特别清楚，先去试下手气 不行再说

查Z近没有新的推新，如果Z近没有合适价位的了，这家又看得中，那就交茶水啊，平到房价里，一平没多少钱。靠运气，不划算的。

是的，谢谢你啊。

他家7-10#楼应该在今年10月份就会开盘，1、2、6是9月要开的，我还是想看哈大家到底是走捷径的多，还是正常渠道的多。不行10月加推我再走捷径也行，茶水费的价位我可以接受。

世茂龙湾这么偏的位置都要抢？不怕站岗吗

先交茶水费，然后告丫的。

世茂龙湾目前应该是不限购区域离主城区Z近的位置，而且价格应该也是Z便宜的。

交通是硬伤，未来10年没有地铁（3号线二期早已被砍），Z近的地铁站5公里，出行需要有车自驾，没车的话出行很麻烦。

环境比较好，自住养老还是可以，投资就算了。发展前景一般，因为是在蔡甸区，蔡甸区的德行你懂的。

总体来说只适合自住睡觉，不合适投资。周边配套基本没有，目前只能蹭经开那边。

有钱有条件还是建议选择发展比较好的区域，蔡甸这地方发展真的是个硬伤。没有未来，没有前途。

如果刚需拼人品摇号摇到了就还行。要是刚需没摇到，可以参照上次非刚需开盘情况，3秒售罄。CS也比较理性，大部分人都能接受。买那地方基本上都是穷人扎堆。

世茂现在是什么价格了？

世茂龙湾不是别墅区吗，去里面逛过一次，独栋修得挺好的

是啊，我也是才了解到，而且是当地zf单位的人说的，所以啊，只能走捷径了。可能因为不限购，买的人多吧。

我同事也是这样说的，但是是中介收呀，开发商可以把责任推干净。

我自己在王家湾有房，买在那里也是看重“睡觉”的环境，以后老人过去住也不错。

上一期好像带装修8500不到。