北京跟武汉比，你也太长脸了，北京明显是供小于求，一则北京由于大火大范围拆除违规房产，减少了供应量，二则，北京严厉打击群租房，规定一间房只能住俩人，大大减少了房屋的居住能力，三则谁都看得出来这是资本进入市场在搞垄断，典型赔本赚吆喝，占领市场的手法，后期靠融资赚钱，四则，北京工资高，而房租跟工资成正比、武汉工资多少？

不争论，师母已呆

宝马69发表于 2018-08-18 10:02 不争论，师母已呆

靠资本运作并不长久，都是圈钱的把戏，房租是市场决定的，不是靠几个企业炒作就能长期搞得，短时间可能会大涨，时间久了就会发现现有的收入根本支撑不了，这时候资本已经融资完毕，留下一地鸡毛

资本只是起了推波助澜的作用，根子还是在供求关系，自如之流的只是背锅。

宝马69发表于 2018-08-18 10:02 不争论，师母已呆

租房不比买房，是Z基本的生活需求，炒作高了，会引起一系列的涨价，带动物价大幅度上涨，如果硬要认为制造通胀，这确实也是个好办法

你觉得如果房产税在一线率先落地，房租能控得住吗？ZF会不会被喷死？

反正一线不缺人，享受不到廉租房的，只能去二线啰，利好武汉

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如果不是智障，就是毒药喝多了，无救了。市场自有规律，其它都是猪手，知道吗？猪手

我猜中南海智囊的剧本是这样的：房价跌20%，房租涨50%，中国房地产成功软着陆。市场是不是按照这个剧本走就不知道了。

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现在的人口状况无法支撑房租的上涨，房价早晚也会下跌。

你们会担心 是因为没有看过武汉人口规划 2016-2030

另外贸易战 中美对抗 沿海的资源会回撤 武汉Z近很多的二总部就是其中一种形式 沿海在撤退 就像外资在撤退一样

呵呵。分期付款前提是什么？就是房子必须签很多年且房租一次付清，因为就算是1年付，大部分租客也是付得起的，何必多付利息去分期付款？

那么既然必须5年、10年起租，面向人群就限制了起码必须是企业做员工宿舍或者有极其稳定工作的人。

现在愿意直接签一年的房客都比较少，他们会签3年、5年、10年？

我问问租客们，你们的工作能够支持你签5年、10年不挪窝吗？有这么稳定的工作你还买不起房？

或者我问问大部分个人房东，你们愿意承担跟人签10年的风险吗？

社会居民收入就把你房租定死在这里，你房租敢超过居民工资收入百分之多少？

指望收房租发财，你还不如去搞商业地产，只有企业房租才能拯救你！

本帖Z后由 听见时光 于 2018-8-18 11:47 编辑

说得好像武汉工资很高似的，武汉打工的一个月才多少钱，能出多高的房租，心里冇得点逼数

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现在是讨论房租上涨的问题。

好，我就按你说的假设以后大家买不到房，只能租房，以后房租单价10000一平，涨的就等于买房单价；

那么大家只能租，但在付不起钱的情况下，只能分期付款来个长租20年、30年，找银行贷款。

那么，国家是不是得保证这些长租客享有跟买房人一样的教育、医疗权益？

不然这些外来人士在没有任何融入城市的希望下还会呆在城市里？

这会导致什么，个人房东的房子会不会烂在手里？

更何况，在出生人口越来越少的情况下，是不是房子还是越来越少，越来越买不起呢？

这个贴子又打乱了喊空的几个大仙阵脚，脸打得啪啪的

朱骨头发表于 2018-08-18 10:14 我也希望如此，毕竟手上还有六套还建房马上要交房了，到时候租起

呵呵，人家又没问你有几套房产，谁管你手上还有多少套房子，这么急不可耐的又自己曝一下自己还有房产，还是房多多？怕别人嘲笑你看空喊跌喊卖房产看走眼了？