夸一哈，真假楼盘销售，二手房与新房

胡扯。现在二手房交易惨淡是因为同一地段倒挂严重，甚至一个小区新房限价价格低，二手房不限价价格高。傻子买二手，税费中介费高。

同区域你看贵的了多少！！你去看看！！

一手房便宜是因为限购，限价，二手房和一手房之间公摊有啥区别？一手房洋房公摊也低啊，二手房电梯房公摊也是23左右。还有规划问题，有脑子的人规划就不会听置业怎么说。

还有97平房子实际得房面积我也不知道你是怎么算出60的，如果是60平的话说明公摊在0.34，猪才买。

我怎么算的 。。实际你拿到手就知道了 开发商的户型图模型

您说咯，现在公摊一般在23，超高层户型公摊在28，30已经是非常少见的了，您这个34的公摊是哪个楼盘？我去观望观望。

真的不想解释，紧凑三房 你知道主卧次卧差不多，小房榻榻米加书柜在一期

为啥不解释啊，白纸黑字合同都有写呢，总不能您论据完全靠自己瞎说，就得出你的论点吧。

你看的房子比较少没有感觉。。我是看多了

您看多了的话，把那些34公摊以上的和我说说呗，也省的我再踩雷。

看了几个月房子了，去年也卖了一套。四新精装修倒挂3000，毛坯倒挂4000，不过不好买。倒挂小于1000的倒是挺好卖。王家湾毛坯倒挂4000，精装预计和二手差不多，所以房子也好买。我住的小区毛坯新比二手房便宜4000多一平，基本上都是全款客户，偷偷开盘。你觉得买房的都是傻子？大家心里明镜似的。

倒挂严重的新房难买，倒挂不严重的好买。大家的钱就像流水一样，总往性价比高的价格相对低（倒挂严重）的地方流。每个区域倒挂情况不一样，是因为ZF拿地价限制的备案价，之前拿地便宜，但是现在被大家看好和认可的区域自然就成了倒挂严重的性价比之王，大家都想买。你这中介怎么当的，忽悠人都不会。

你是看同区域二手次新房，和新房比！？

可伶，现在Z惨的三个职业，应该是金融，中介，和证券了吧。。。到这个时间点还在咬着牙说二手房的好。敬业！

对不起，说错了，是为二手房刷粉。。。

额，我不是中介哦，也不是给二手房刷粉哦。生活经验告诉我的是确实眼见为实，二手房确实在户型公摊楼层装修容积率交通绿化等等选择上面所见即所得。。。总体来讲居住体验还是二手房强一些的。。。。

那当然了，甚至同一个小区的。