楼市第一批“降价潮”将至，2019年或将全面回调！
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辉辉阿
高中三年级
楼市虽已进入“金九银十”，但事实上销售额较往年还是有所下滑。不少开发商纷纷表示这次是2018年Z后一次机会，从市场的维度来看，消费者的预期心理发生变化，房价并不是持续上涨，在接下来的一段时间内，坐地砍价将会是主旋律。
在新一轮的调控周期中，我们能看到新的战略思维。ZF将会持续扩大限价天花板的影响力，下一步很有可能限制按揭买房，控制源头。而房企逐渐转型，不再做单一的房地产商，租赁市场将成为下一个风口，Z重要的还是消费群体都在等着房价下跌。
实际上楼市第一批“降价潮”已经来临了，有的开发商公开表示即使售楼处人气有所增加，但更多的还是观望群体，再加上不少地区的新房二手房价格正处于回调期，降价销售都不一定有人会买，市场需求突然一下子收紧了。
那为什么说2019年房价将全面回调呢？在大多数人眼里，高房价都是高地价惹起来的，这也是为什么不少地区不断冒出“地王”。作为商人，亏本的买卖不能做，正因为这个循环导致房价一步步上涨。而在今年多地土地的流拍率都很高，即使成交都属于腰斩。
对于开发商而言，资金周转和如何战略布局将成为挑战，而对零散的投资者来说，如何快速找到接盘群体是难题。在面对厦门房价的下跌，消费群体有了更多的思考，至少让任志强的房价上涨论有了破绽，这一系列的难题将直接导致房价有了松动期。
在我看来，楼市下一个的突破口将会在三四线城市，一线城市有着限价天花板支撑，开发商必然不会主动触碰高压线，而二线城市由于人才落地政策，市场早已经饱满，唯一的转机只会存在三四线城市，飞得越高摔得也越快，棚改的暂停和去库存的结束相信让很多人已经知道了答案。
文章转自趣头条老秦杂谈
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inertll
博士二年级
地价没降，工价没降，建材价格疯涨，然后空军们拼命大喊房价要降，真是笑话！开发商就算挖个坑把项目放那晒太阳，也不可能亏本大降价甩卖的，他们的底气可比大市场里高音喇叭拼命喊亏本大甩卖的个体老板们足得多！
摩登原始人。
博士后
大涨来袭
两只老虎66
初中一年级
这波全民看涨的潮水没那么容易退去，找你们身边的同事比比，都在存钱伺机而动。即使一时半会褪去了，国家和kfs（国家队）、地方财政也回不去了，也会站好Z后一岗守住，带动局面。
不是小号
初中一年级
楼主这个消息真的太让人振奋了，中午多吃了半碗饭，希望5年后，三环内地铁房比现在便宜10%。
想买房子
大学一年级
天外大飞仙 KFS破产。那建房的少了，会不会出现供不应求···· 侧供给？涨价？
ylwrp
大学一年级
关键是好地方，核心区域很少有新房了，以后新房只能到三环外买，想买二环内的只能买二手，难道会降？
天外大飞仙
大学一年级
想买房子 存量房已经过剩了，就靠大家炒来炒去。没人炒了，房地产行业就完蛋了，不需要这个行业啦。
qwer123ww
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qwer123ww
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房产置业
小学三年级
天天意淫房价要跌，你见过房价跌过吗？
inertll
博士二年级
a_place_nearby 开发商的底气足是因为有地方ZF在后面撑着啊，去年以来包括武汉在内的一大批二三线城市出台政策拼命拉人落户，是为了啥？吸引一群农民工进富士康吗？哈哈
493264909
高中三年级
今天被奥山府的拉着留电话，我只是去银行办业务而已
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