武昌看房归来，手上有40万如何操作，请诸位给点意见？

手上40不够吧

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40个不够所以说要卖掉现在三环的房子去付首付呀

你就是想一个立刻买一个慢慢卖对吧？那你把三环的析产到一个人知下(估计三天可搞定)，然后抵押(估计得大半个月)，Z后以另一个人的名义首套买，Z后的Z后觉得压力大可以出一套

少则半年，多则拿不到

你这个办法好，享受了首套，然后能马上买到新房

佳兆业的性价比不行，位置差了。看看中南路的奥山创意街区吧，各种配套地段都要好些，上周一套17楼的112平293万卖了，这价格怎么算也比佳兆业划算。

奥山创意街区？新楼盘吗？对口学校如何

佳兆业卖不动,不必担心到时候买不到,即使卖完了还有大量降价的楼盘. 如果是婚前房产就不用做析产

不是，开盘两年了。位置比佳兆业好很多，对口学校是一样的。

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家照业？你确定买这个盘？

先卖了再说，现在这行情还怕买不到？

怎么啦，今天去看了，感觉地段、学校、商业，医院什么的都还可以啊

买房方式不对的意思是？是时机不对？那该如何是好

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这个很简单，找我啊，先做3个月左右的短期抵押，3天左右可以拿钱，正规利息，房子继续挂二手房慢慢卖着，3个月应该够你卖出去了吧。

他的意思是名字不吉利。这个开发商武汉话确实有点……

现在二手房套现很困难除非低价处理，要是一时半会套现不出来，短期抵押那种利息很高的，这样操作风险很大，资金链断了很麻烦，不知道他们说的惜财怎么个操作成首套，估计也是离婚买房吧