同样是千万以上的豪宅，为啥越秀金融汇卖的不怎么好

其实千万以上都不好卖，实际去看看就知道了

越秀这边有千万的？上期Z大的160吧？600左右啊？倒是看到置业有发说要推几套别墅。另外越秀1期刚出来的时候登记不多是因为那时候还没有行程观念（我还交了200登记费，不退的)。刚开卖的也一般，我觉得主要是当时cbd还有噱头，因为我同期也关注cbd，但是接受不了汉西那边，后来cbd熄火（没啥噱头了，个人观念不讨论)，万科那个翡翠也瞎要价，所以2期越秀卖的还行，2期追加那栋又不火，Z近这期卖的应该是不错的。总的来说，原因1.不是学区或者不明朗；2，周围没成规模，没有带动效应；3.小区体量小了。除了这个，基本没有缺点了（也是对我个人来说)。同学搞了2套，我也经常去看

cbd早期几期说卖光了，那会儿貌似都近千万，还是没涨起来之前的事儿了

我看了很多关于越秀的帖子，看到好多是你回复的，二期开了280，基本都是1000w以上，可能楼下会低于一千万，基本在千万上下，说是红领巾，但是开发商卖的时候天花乱坠，买了以后指鹿为马的事也是常有的，这点比较担心。然后体量，我感觉这个小区还是比较大的啊，那块区域如果全部加起来套数还是很多么。能不能说下为啥天地的房子那么值钱，天地似乎更贵，打听了下说要买的话还得茶水费

天地是学区房，长春街小学，这几年直接升2中或七一，临江而矗，怎么也是个江景房

嗯，我忘记2期280得了（隐约记得那时候好像是3.5到3.8)因为我也是越秀业主所以回复多虽然不是金融汇的了，然后有套就金融汇旁边，加上工作地方跟类型，所以对这边比较关注。总体来说，大方向上承诺的都会兑现，个别销售跑火车就不好说（什么楼下跟协和打通这种我觉得可能性不大了，还有酒店起来的好慢)。越秀我够一哈还有可能（虽然现在也买不起)，武汉天地没去实盘看过，但是邻居的档次以及学区，江景，带来的附加值很大，另外我上面说错了，体量下我是指整体地，不是住户少，绿化很小。此外，上不说上千万把，上800一套的想法都不一样了，肯定不好卖的

刚在网上看到，也是这么说的，天地那边感觉是不错，唯一遗憾就是离工作地点稍远了一点，以后上下班接送孩子不方便

patrickwei1987发表于 2018-10-05 10:48 嗯，我忘记2期280得了（隐约记得那时候好像是3.5到3.8)因为我也是越秀业主所以回复多虽然不是金融汇的了，然后有套就金融 ...

我感觉和协和打通还是有可能的，只不过是商业打通，其实我主要考虑的还是学区，首先小学吧，如果是红领巾这种省重点，那也还不错，可也不明朗，第二后续对口什么初中也还不知道，Z大的好处是越秀离汉正街很近，上班方便

武汉天地的容积率多少，你说得这几个盘容积率多少，先查查就知道了

红领巾分校问题我觉得不会太大，只是看你什么时候要去上学，之前说19年下半年通地下的，现在还没动静吧，我倒是希望赶紧通，去2号线近点。你的需求跟价位我长期关注的盘都满足不了

我们孩子还小的很，才两周岁，我价位弹性比较大，预期本想买个160，180的，但是这种都轮不到我这样信息闭塞的人买，还没开盘就卖完了，如果学区问题可以解决的话，未来保两个孩子18年教育问题，那280方上千万也是可以考虑的，主要还是学区

主要新盘就这么几个，老旧的比如金色华府我总觉得意义不大，汉口传奇从幼儿园到初中都有，也不差，但是感觉那边的质量你看不上。武广周围几个盘暂时也开不了，万象城那边也不会有学区，所以好点的就武汉天地，cbd，越秀了（按你的需求排序)。估计cbd可能更适合吧，上班走高架，里面有学区（我听说不是所有园都对口)。

我们有亲戚早些年就买在CBD，然而我并不是很想去那边，越秀地段真心完美，到底方便多了，公交也很快，天地除开工作地点，其他完美，越秀如果保证得了学区问题那肯定越秀了。坦白讲，在武汉这种大城市想买到十全十美的房子也没有想过，只想尽可能的解决需求

危机要来了，大家观望了

是房价要跌的意思吗

尽然考虑学区，就不要买江汉区的房子了。越秀那根本就不叫学区房，就算有了红领巾的分校，初中怎么办？只有一初一条路。你再看看江岸区初中的选择，买学区房还是考虑江岸区吧！不差钱Z好的选择肯定是天地，差一点的就是黄孝河路这边的了，但是没有新房

家里亲戚有人买了，后面听说有人退房了，因为看到前面的房有漏水。也是犹豫。

各种分校，现在江汉恨不得建个小学就叫红领巾，建个中学就叫一初。后湖多少个育才，有什么意义

8000的装修还漏水?黑良心啊