有大神为穷人指点迷津的么？

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jolin_晶

大学一年级 2018年11月21日

首先说明哈，楼主是外地人，乡下来的，07年和LG一起在后湖买了一套90平二居室的商品房，房贷还有几年，现在眼瞅着儿子也渐渐长大了，家里还挤了爷爷奶奶，两间房是快住不下了，我们两口子平时上班日子也过得紧巴巴，上有老下有小的，平时也没攒下钱来，但因为生的是个男孩，近几年来一直有换三居室的想法，手上是没钱，就想着能不能找个还建房的三居室呢？我们不嫌还建房的配置，乡下人没那多讲究，只要有房子住得下就好，新的旧的也都无所谓。或者买两套小户型，40或者50平那种，一套自己住，一套也算是为儿子将来讨老婆做点贡献，当爸妈的虽然没啥本事，但也还是尽全力希望能给他留下一点什么，关键是怕以后武汉成了直辖市房价会更加高不可攀，所以才动心思的。

得意的大神那么多，到底哪一套方案更可行一点，有没有指点迷津的呢？

不少意友建议再重新买一个一居室安置老人，非常感谢大家的建议。不过不怕大家笑话，LZ家真是穷人，和LG两个人的年收入也不过十万左右，还上要养老下要养小，双方的老人也是没贴补的，目前积蓄就一万多块，儿子十岁，说不定哪天要报个培训班这一万都没了。虽然再买个一居室是Z好的办法，不过对我家来讲还是有困难，首付可能就要攒二十年了，所以才想到要卖掉手上的商品房换便宜一点的还建房，毕竟10岁的男孩将来还要跟爷爷奶奶一间房也不是长久之计。我Z终的目的不是要给儿子留一套房，主要是想解决一家五口的问题，像我们这样的家庭，小孩Z终是要他自个儿去打拼，大家都说还建房不靠谱，把房子换到黄陂去我们上班又没公交，如果换两套小户型也不好实现的话，那Z后的结果可能还是不变，一家五口挤在两居室里相互取暖吧，倒也其乐融融哈！不管怎样，还是非常感谢给予建议的亲们，谢谢！

本帖Z后由 jolin_晶于 2018-11-22 15:13 编辑

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大学三年级

2018年11月21日

走一步看一步，两个时间点，一个是年底，一个是明年六月，过了再过决定；07年到现在十年了，十多年都过去了，不要着急这半年。

孩子自有孩子自己的人生。

jolin_晶

大学一年级

2018年11月21日

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恩恩，，谢谢您的提醒，本来也只是一个愿望，真的要实施也得是明年下半年去了，毕竟对我们这种家庭来说，买房换房都是大事，，家里一家老小都挤在一起，换房还得去租房呢！

乐大大大

小学六年级

2018年11月21日

123

jolin_晶

大学一年级

2018年11月21日

乐大大大发表于 2018-11-21 23:07

123

啥意思？

拍洋画

超级意粉

2018年11月21日

还建房啊？你们作为外地人买还建房比本地人买风险要大，我建议慎买还建房，除非有非常硬的关系。

qdchenal

初中二年级

2018年11月22日

你是要卖了自住的90平去买还建房或2套小户型吗？我觉得你这两个方案都不好。想办法直接再买一套商品房吧。

luoshujing

大学四年级

2018年11月22日

1.还建房法律风险大，还不能贷款。2.卖了再买有交易记录，不是刚需，再买新房只能是别人挑剩下的。3.在附近买一套小的，是二套，首付高，但与老人各自有自己的空间。是我的话，我选择3。长期几辈人住一起不方便，还是就近分开住，也不用举家搬家。

神棍德

硕士二年级

2018年11月22日

两套40 50平的房子不好实现。这种要么是公寓，要么是很老的房子。

我建议买100平米左右的3房，这种房子在新建的小区中有很多选择，不建议买还建房。

luoshujing

大学四年级

2018年11月22日

经济实在转不开，就只能卖现在的房，买二手房。新房一来交房得几年，二来你不是刚需，买新房没优势，资金有限，又等房住，无法稳到去买没卖完的尾盘。我一妹妹在北京，虽然有两套房，但隔太远，就把远处的一套出租了，三辈人挤一起住。她住的位置房价高，再买不起了，也是慢慢换了几次，每次大一点，每次大一点，这样慢慢改善的。