请教朱骨头以及小怪兽的奥特曼：看中杨汊湖福星惠誉3期，是现在就买还是再等等？

集体交房啊 惊呆了

啦啦啦23发表于 2019-01-16 22:01 集体交房啊 惊呆了

嗯嗯，今天置业是这么说的

如今投资 会不会再等等会更好呢。利率那么贵。

谈不上投资，降准释放8000亿，只想保值而已。

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还保个毛线的值 自欺欺人

是啊，刚的不能再刚的刚需盘，优点是正地铁口。

集体交房，为什么不买后面开的几栋，搞不好利率也低些

我如果买这个价位的刚需盘，我考虑的首要问题就是这个盘的升值空间（卖房时这个小区的房价天花板），而不会考虑自住的属性。

投资，不管你是求保值还是增值，现阶段首要是考虑几点：毛坯、低价、倒挂、开发商打折、优惠- - 这个盘，怎么说呢，跟他周边几个盘融公馆等比或是跟福星惠誉前期的盘比，价钱ok。你现在买，考虑到2年交房，办证，再2年后交易。这个小区个人认为4年内天花板就是2万出头吧，你4年后卖2万多一点，只能说保值。

真要考虑投资回报，四新的低价毛坯和白沙洲的低价盘岂不是更好（我个人是觉得四新未来的天花板会逼近南湖后湖2.3？2.4？），同样的天花板，入手价越低越划算嘛。

买房 能贷款肯定是贷款啊兄弟，二套Z近应该不会上浮30了 年后应该很多银行都会20了。

建议：如果不急着买。先去登记，如果年前开盘，先看看行情，别急着抢，等春节后看看市场有何变化。根据春节后的情况再看。如果纯投资，可以去看看更好的- -

本帖Z后由 小怪兽的奥特曼 于 2019-01-17 10:23 编辑

看来请教对了人，谢谢你敲这么多字认真回复我。说得很有道理，受教了。

每个人的情况不同， 我只能说点我知道的买房操作原则 具体怎么操作 你应该去找适合你自己的方式

今天去看了一个盘，二套房上浮40%,你们这上浮30%是哪个银行？

请问一下 四新低于16000 这个价格的毛坯有推荐的吗？？？

现在现金比房子重要

如果房价狂涨怎么办

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对奥特曼说的这个利率我也比较疑惑。实际上我问楼盘置业也是说二套上浮40%。这个就有点变态了，这也是我纠结全款和贷款的原因。

我的建议是投资就不要买了，参照之前的帖子，以后会越来越体会到拿钱的价值

知道现金比较重要，可是也不能眼睁睁看着货币贬值啊，马上就要释放1.5万亿了，08年不也才4万亿吗？钱也要存一部分，再买房子作为对货币贬值的对冲，我是这样想的，不知对否？