关于还建房的一些东西，求科普！

不要买，很麻烦，后悔一辈子

黄金花园是商品房，我一个哥哥就是在这个小区

要是涨了，拆迁户反悔，咋办

一直就没有5年办证的官方说法，都是以讹传讹出来的

这个好像是限价房还是经适房吧，如果是就有证，

拆迁对口的好像只要3-4千，至于办证风险就不好说了，有些要本人原始拆迁协议才能搞定

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房子不大涨你买了没事.如果这个房子在没过户之前翻了两三倍.你认为这个拆迁户会给你过户.你就可以买.反之你就只有赌这个拆迁户的人品了.还有就是还建房买卖不受法律保护.

问了哈 房管局 说就是商品房过户也得两年啊

问了房管局的 如果是还建房经济适用房属性得5年左右，商品房得2年 不晓得是什么意思

本帖Z后由 枫叶丶 于 2019-2-14 13:57 编辑

这个是指的经济适用房满5年才能交易，商品房办证满2年买卖可以少个什么税

也就是说 如果是商品房办证以后 直接交易就是多个税钱是吧？

个人建议是先去了解下下是哪里的拆迁户过来的，一般如果拆的房子有证，还的房子也会有证，如果拆的是城中村那样的集体土地，那还的房子会不会办证就不好说了~我区域内的例子是，中北路武重拆迁过来的还到了华腾园都是有两证的商品房可以自由买卖，但东湖景园、东亭新嘉园、东湖庭园这些原东湖村和渔光村拆迁过来的村民还给他们的到现在都没有办证，不敢保证以后一定能出证~

好的感谢 感谢

别碰就对了

动迁房就是马上办证

这房子拆迁置换价格不到5000

如果办证了，直接翻倍，原拆迁户能诚信过户吗

一栋房子，奇数是还建，偶数是商品房，见过么？施工单位都囧了～